Huiswaardemeter

Woningwaarde Ligusterstraat 37

6543SV Nijmegen

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.514
+5,9%
[ € 290.852 – € 370.176 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.917[ € 322.748 – € 356.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligusterstraat 37 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.514 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds mei +0,6%
+€ 18.53412 maanden +5,9%
+€ 5.30412 mnd vs. NL +1,7%
Ligusterstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.514 voor Ligusterstraat 37 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligusterstraat 37 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.917. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 330.514.

Verwachte verkoopprijs Ligusterstraat 37
€ 340.917[ € 322.748 – € 356.722 ]
Verkoper houdt over€ 335.917−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.885+€ 8.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.917

Wat is de vraagprijs?

Ligusterstraat 37 in Nijmegen staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Vraagprijs Ligusterstraat 37
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.357[ € 279.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligusterstraat 37 adviseren wij in een bod van € 340.917, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.514+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.917+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.963+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligusterstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligusterstraat 37 in Nijmegen bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 330.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligusterstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.514
Verwachte verkoopprijs€ 340.917
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 217, 6543VC Nijmegen
Molenweg 217
1959 · 71 m²
€ 325.668
Straatbeeld van Plutostraat 115, 6543WN Nijmegen
Plutostraat 115
1961 · 65 m²
€ 325.688
Straatbeeld van Maanstraat 67, 6543VS Nijmegen
Maanstraat 67
1962 · 145 m²
€ 564.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.514 is Ligusterstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Heseveld. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ligusterstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligusterstraat 37 in Nijmegen.

Wat is Ligusterstraat 37 in Nijmegen waard?
Ligusterstraat 37 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.514 (bandbreedte € 290.852 – € 370.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de vraagprijs van Ligusterstraat 37 in Nijmegen?
Ligusterstraat 37 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligusterstraat 37 in Nijmegen?
Voor Ligusterstraat 37 adviseren wij een bod van € 340.917 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligusterstraat 37 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Ligusterstraat 37 in Nijmegen bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligusterstraat 37 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligusterstraat 37 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligusterstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Ligusterstraat 37 ligt rond € 330.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligusterstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Ligusterstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.