Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnstraat 69

6543TE Nijmegen

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.940
+6,9%
[ € 254.267 – € 323.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.635[ € 265.653 – € 293.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.554[ € 283.452 – € 313.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnstraat 69 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.940 (€ 5.779 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.598Sinds september +0,6%
+€ 18.60812 maanden +6,9%
+€ 8.13512 mnd vs. NL +3,0%
Rozemarijnstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.940 voor Rozemarijnstraat 69 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnstraat 69 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.554. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.940.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnstraat 69
€ 298.554[ € 283.452 – € 313.289 ]
Verkoper houdt over€ 294.020−€ 4.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.675+€ 8.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnstraat 69 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.593 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnstraat 69
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 279.635[ € 265.653 – € 293.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.593[ € 5.313 – € 5.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnstraat 69 adviseren wij in een bod van € 298.554, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.635 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.940+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.554+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.482+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 279.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnstraat 69 in Nijmegen bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 288.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 40
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.940
Verwachte verkoopprijs€ 298.554
Verwachte vraagprijs€ 279.635
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plutostraat 115, 6543WN Nijmegen
Plutostraat 115
1961 · 65 m²
€ 329.293
Straatbeeld van Molenweg 217, 6543VC Nijmegen
Molenweg 217
1959 · 71 m²
€ 325.668
Straatbeeld van Plutostraat 62, 6543WR Nijmegen
Plutostraat 62
1961 · 70 m²
€ 316.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.940 is Rozemarijnstraat 69 een van de meer betaalbare woningen in Heseveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnstraat 69 in Nijmegen.

Wat is Rozemarijnstraat 69 in Nijmegen waard?
Rozemarijnstraat 69 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.940 (bandbreedte € 254.267 – € 323.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 69 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 69 in Nijmegen is in oktober 2026 € 279.635 (bandbreedte € 265.653 – € 293.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnstraat 69 in Nijmegen?
Voor Rozemarijnstraat 69 adviseren wij een bod van € 298.554 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnstraat 69 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnstraat 69 in Nijmegen bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnstraat 69 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnstraat 69 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnstraat 69 ligt rond € 288.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.