Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnbesstraat 5

6543TJ Nijmegen

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.613
+6,9%
[ € 252.219 – € 321.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.753[ € 262.915 – € 290.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.635[ € 280.004 – € 309.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnbesstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.613 (€ 5.732 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,6%
+€ 18.45912 maanden +6,9%
+€ 8.07012 mnd vs. NL +3,0%
Wijnbesstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.613 voor Wijnbesstraat 5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnbesstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.635. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 286.613.

Verwachte verkoopprijs Wijnbesstraat 5
€ 295.635[ € 280.004 – € 309.479 ]
Verkoper houdt over€ 291.133−€ 4.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.698+€ 8.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnbesstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.535 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnbesstraat 5
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 276.753[ € 262.915 – € 290.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.535[ € 5.258 – € 5.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnbesstraat 5 adviseren wij in een bod van € 295.635, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.753 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.613+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.635+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.417+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnbesstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 276.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnbesstraat 5 in Nijmegen bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 286.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 40
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnbesstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.613
Verwachte verkoopprijs€ 295.635
Verwachte vraagprijs€ 276.753
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plutostraat 115, 6543WN Nijmegen
Plutostraat 115
1961 · 65 m²
€ 329.293
Straatbeeld van Molenweg 217, 6543VC Nijmegen
Molenweg 217
1959 · 71 m²
€ 325.668
Straatbeeld van Plutostraat 62, 6543WR Nijmegen
Plutostraat 62
1961 · 70 m²
€ 316.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.613 is Wijnbesstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Heseveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wijnbesstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnbesstraat 5 in Nijmegen.

Wat is Wijnbesstraat 5 in Nijmegen waard?
Wijnbesstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.613 (bandbreedte € 252.219 – € 321.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnbesstraat 5 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Wijnbesstraat 5 in Nijmegen is in oktober 2026 € 276.753 (bandbreedte € 262.915 – € 290.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnbesstraat 5 in Nijmegen?
Voor Wijnbesstraat 5 adviseren wij een bod van € 295.635 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnbesstraat 5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnbesstraat 5 in Nijmegen bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnbesstraat 5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnbesstraat 5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnbesstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Wijnbesstraat 5 ligt rond € 286.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnbesstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wijnbesstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.