Huiswaardemeter

Woningwaarde Uranusstraat 30F

6543XS Nijmegen

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.251
+6,9%
[ € 443.741 – € 564.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.332[ € 464.865 – € 513.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.624[ € 493.222 – € 545.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Uranusstraat 30F in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.251 (€ 5.043 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +0,6%
+€ 32.47512 maanden +6,9%
+€ 14.19812 mnd vs. NL +3,0%
Uranusstraat 30F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.251 voor Uranusstraat 30F in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uranusstraat 30F in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.624. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.251.

Verwachte verkoopprijs Uranusstraat 30F
€ 519.624[ € 493.222 – € 545.141 ]
Verkoper houdt over€ 512.658−€ 6.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.166+€ 12.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uranusstraat 30F in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs Uranusstraat 30F
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 489.332[ € 464.865 – € 513.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.649 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uranusstraat 30F adviseren wij in een bod van € 519.624, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.332 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.251+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.624+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.605+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uranusstraat 30F zal in bij een vraagprijs van € 489.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uranusstraat 30F in Nijmegen bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 504.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 70
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uranusstraat 30F

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.251
Verwachte verkoopprijs€ 519.624
Verwachte vraagprijs€ 489.332
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 6, 6543TW Nijmegen
Jasmijnstraat 6
1960 · 108 m²
€ 413.142
Straatbeeld van Zonstraat 27, 6543VM Nijmegen
Zonstraat 27
1964 · 76 m²
€ 337.641
Straatbeeld van Plutostraat 62, 6543WR Nijmegen
Plutostraat 62
1961 · 70 m²
€ 316.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.251 ligt Uranusstraat 30F een stuk boven het buurtgemiddelde in Heseveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uranusstraat 30F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uranusstraat 30F in Nijmegen.

Wat is Uranusstraat 30F in Nijmegen waard?
Uranusstraat 30F in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.251 (bandbreedte € 443.741 – € 564.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uranusstraat 30F in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Uranusstraat 30F in Nijmegen is in oktober 2026 € 489.332 (bandbreedte € 464.865 – € 513.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Uranusstraat 30F in Nijmegen?
Voor Uranusstraat 30F adviseren wij een bod van € 519.624 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uranusstraat 30F in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Uranusstraat 30F in Nijmegen bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uranusstraat 30F in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uranusstraat 30F in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uranusstraat 30F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Uranusstraat 30F ligt rond € 504.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uranusstraat 30F?
Huishoudens in de buurt van Uranusstraat 30F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.