Huiswaardemeter

Woningwaarde Crescendostraat 23

6544PV Nijmegen

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.364
+6,9%
[ € 305.680 – € 389.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.027[ € 319.226 – € 352.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.083[ € 340.614 – € 376.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Crescendostraat 23 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.364 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,6%
+€ 22.37112 maanden +6,9%
+€ 9.78012 mnd vs. NL +3,0%
Crescendostraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.364 voor Crescendostraat 23 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crescendostraat 23 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.083. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 347.364.

Verwachte verkoopprijs Crescendostraat 23
€ 359.083[ € 340.614 – € 376.467 ]
Verkoper houdt over€ 353.883−€ 5.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.415+€ 9.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crescendostraat 23 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Crescendostraat 23
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 336.027[ € 319.226 – € 352.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.225 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crescendostraat 23 adviseren wij in een bod van € 359.083, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 336.027 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.364+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.083+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.037+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crescendostraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 336.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crescendostraat 23 in Nijmegen bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 347.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 48
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crescendostraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.364
Verwachte verkoopprijs€ 359.083
Verwachte vraagprijs€ 336.027
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adagiostraat 85, 6544PL Nijmegen
Adagiostraat 85
1965 · 99 m²
€ 368.078
Straatbeeld van Balladestraat 14, 6544WT Nijmegen
Balladestraat 14
1965 · 104 m²
€ 311.659
Straatbeeld van Fanfarestraat 11, 6544NP Nijmegen
Fanfarestraat 11
1965 · 107 m²
€ 409.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crescendostraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neerbosch-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Crescendostraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crescendostraat 23 in Nijmegen.

Wat is Crescendostraat 23 in Nijmegen waard?
Crescendostraat 23 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.364 (bandbreedte € 305.680 – € 389.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crescendostraat 23 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Crescendostraat 23 in Nijmegen is in oktober 2026 € 336.027 (bandbreedte € 319.226 – € 352.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Crescendostraat 23 in Nijmegen?
Voor Crescendostraat 23 adviseren wij een bod van € 359.083 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crescendostraat 23 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Crescendostraat 23 in Nijmegen bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crescendostraat 23 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crescendostraat 23 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crescendostraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Crescendostraat 23 ligt rond € 347.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crescendostraat 23?
Huishoudens in de buurt van Crescendostraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.