Huiswaardemeter

Woningwaarde Rapsodiestraat 50

6544RB Nijmegen

73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.948
+6,9%
[ € 270.994 – € 344.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.919[ € 283.023 – € 312.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.314[ € 301.986 – € 333.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapsodiestraat 50 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.948 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds september +0,6%
+€ 19.83312 maanden +6,9%
+€ 8.67112 mnd vs. NL +3,0%
Rapsodiestraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.948 voor Rapsodiestraat 50 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapsodiestraat 50 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.314. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 307.948.

Verwachte verkoopprijs Rapsodiestraat 50
€ 318.314[ € 301.986 – € 333.774 ]
Verkoper houdt over€ 313.563−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.830+€ 8.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rapsodiestraat 50 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Rapsodiestraat 50
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 297.919[ € 283.023 – € 312.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapsodiestraat 50 adviseren wij in een bod van € 318.314, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.919 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.948+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.314+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.230+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapsodiestraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 297.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapsodiestraat 50 in Nijmegen bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 307.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 43
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapsodiestraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.948
Verwachte verkoopprijs€ 318.314
Verwachte vraagprijs€ 297.919
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adagiostraat 85, 6544PL Nijmegen
Adagiostraat 85
1965 · 99 m²
€ 368.078
Straatbeeld van Balladestraat 14, 6544WT Nijmegen
Balladestraat 14
1965 · 104 m²
€ 311.659
Straatbeeld van Citerstraat 5, 6544WH Nijmegen
Citerstraat 5
1966 · 106 m²
€ 388.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rapsodiestraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neerbosch-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rapsodiestraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapsodiestraat 50 in Nijmegen.

Wat is Rapsodiestraat 50 in Nijmegen waard?
Rapsodiestraat 50 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.948 (bandbreedte € 270.994 – € 344.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rapsodiestraat 50 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Rapsodiestraat 50 in Nijmegen is in oktober 2026 € 297.919 (bandbreedte € 283.023 – € 312.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapsodiestraat 50 in Nijmegen?
Voor Rapsodiestraat 50 adviseren wij een bod van € 318.314 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapsodiestraat 50 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Rapsodiestraat 50 in Nijmegen bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapsodiestraat 50 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapsodiestraat 50 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapsodiestraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Rapsodiestraat 50 ligt rond € 307.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapsodiestraat 50?
Huishoudens in de buurt van Rapsodiestraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.