Huiswaardemeter

Woningwaarde Polkastraat 41

6544RE Nijmegen

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.768
+6,9%
[ € 343.876 – € 437.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.468[ € 359.545 – € 397.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.068[ € 382.915 – € 423.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Polkastraat 41 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.768 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,6%
+€ 25.16612 maanden +6,9%
+€ 11.00212 mnd vs. NL +3,0%
Polkastraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.768 voor Polkastraat 41 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polkastraat 41 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.068. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.768.

Verwachte verkoopprijs Polkastraat 41
€ 403.068[ € 382.915 – € 423.221 ]
Verkoper houdt over€ 397.384−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.279+€ 10.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polkastraat 41 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Polkastraat 41
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 378.468[ € 359.545 – € 397.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polkastraat 41 adviseren wij in een bod van € 403.068, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.468 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.768+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.068+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.221+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polkastraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 378.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polkastraat 41 in Nijmegen bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 390.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 54
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polkastraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.768
Verwachte verkoopprijs€ 403.068
Verwachte vraagprijs€ 378.468
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adagiostraat 85, 6544PL Nijmegen
Adagiostraat 85
1965 · 99 m²
€ 368.078
Straatbeeld van Balladestraat 14, 6544WT Nijmegen
Balladestraat 14
1965 · 104 m²
€ 311.659
Straatbeeld van Citerstraat 5, 6544WH Nijmegen
Citerstraat 5
1966 · 106 m²
€ 388.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.768 ligt Polkastraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Polkastraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polkastraat 41 in Nijmegen.

Wat is Polkastraat 41 in Nijmegen waard?
Polkastraat 41 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.768 (bandbreedte € 343.876 – € 437.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polkastraat 41 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Polkastraat 41 in Nijmegen is in oktober 2026 € 378.468 (bandbreedte € 359.545 – € 397.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Polkastraat 41 in Nijmegen?
Voor Polkastraat 41 adviseren wij een bod van € 403.068 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polkastraat 41 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Polkastraat 41 in Nijmegen bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polkastraat 41 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polkastraat 41 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polkastraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Polkastraat 41 ligt rond € 390.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polkastraat 41?
Huishoudens in de buurt van Polkastraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.