Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolerostraat 3

6544RG Nijmegen

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.640
+6,9%
[ € 310.323 – € 394.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.432[ € 324.360 – € 358.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.215[ € 345.768 – € 382.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolerostraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.640 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,6%
+€ 22.71112 maanden +6,9%
+€ 9.92912 mnd vs. NL +3,0%
Bolerostraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.640 voor Bolerostraat 3 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolerostraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.215. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.640.

Verwachte verkoopprijs Bolerostraat 3
€ 364.215[ € 345.768 – € 382.165 ]
Verkoper houdt over€ 358.959−€ 5.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.649+€ 9.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolerostraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Bolerostraat 3
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 341.432[ € 324.360 – € 358.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolerostraat 3 adviseren wij in een bod van € 364.215, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.432 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.640+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.215+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.426+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolerostraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 341.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolerostraat 3 in Nijmegen bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 352.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 49
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolerostraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.640
Verwachte verkoopprijs€ 364.215
Verwachte vraagprijs€ 341.432
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adagiostraat 85, 6544PL Nijmegen
Adagiostraat 85
1965 · 99 m²
€ 368.078
Straatbeeld van Balladestraat 14, 6544WT Nijmegen
Balladestraat 14
1965 · 104 m²
€ 311.659
Straatbeeld van Citerstraat 5, 6544WH Nijmegen
Citerstraat 5
1966 · 106 m²
€ 388.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.640 zit Bolerostraat 3 in het middensegment van Neerbosch-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bolerostraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolerostraat 3 in Nijmegen.

Wat is Bolerostraat 3 in Nijmegen waard?
Bolerostraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.640 (bandbreedte € 310.323 – € 394.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolerostraat 3 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Bolerostraat 3 in Nijmegen is in oktober 2026 € 341.432 (bandbreedte € 324.360 – € 358.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolerostraat 3 in Nijmegen?
Voor Bolerostraat 3 adviseren wij een bod van € 364.215 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolerostraat 3 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Bolerostraat 3 in Nijmegen bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolerostraat 3 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolerostraat 3 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolerostraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Bolerostraat 3 ligt rond € 352.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolerostraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bolerostraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.