Huiswaardemeter

Woningwaarde Nocturnestraat 137

6544SN Nijmegen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.668
+6,9%
[ € 301.548 – € 383.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.673[ € 315.089 – € 348.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.027[ € 335.885 – € 371.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Nocturnestraat 137 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.668 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,6%
+€ 22.06912 maanden +6,9%
+€ 9.64912 mnd vs. NL +3,0%
Nocturnestraat 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.668 voor Nocturnestraat 137 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nocturnestraat 137 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.027. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.668.

Verwachte verkoopprijs Nocturnestraat 137
€ 354.027[ € 335.885 – € 371.242 ]
Verkoper houdt over€ 348.883−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.258+€ 9.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nocturnestraat 137 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Nocturnestraat 137
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 331.673[ € 315.089 – € 348.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nocturnestraat 137 adviseren wij in een bod van € 354.027, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.673 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.668+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.027+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.728+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nocturnestraat 137 zal in bij een vraagprijs van € 331.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nocturnestraat 137 in Nijmegen bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 342.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 48
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nocturnestraat 137

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.668
Verwachte verkoopprijs€ 354.027
Verwachte vraagprijs€ 331.673
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adagiostraat 85, 6544PL Nijmegen
Adagiostraat 85
1965 · 99 m²
€ 368.078
Straatbeeld van Balladestraat 14, 6544WT Nijmegen
Balladestraat 14
1965 · 104 m²
€ 311.659
Straatbeeld van Citerstraat 5, 6544WH Nijmegen
Citerstraat 5
1966 · 106 m²
€ 388.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nocturnestraat 137 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neerbosch-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nocturnestraat 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nocturnestraat 137 in Nijmegen.

Wat is Nocturnestraat 137 in Nijmegen waard?
Nocturnestraat 137 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.668 (bandbreedte € 301.548 – € 383.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nocturnestraat 137 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Nocturnestraat 137 in Nijmegen is in oktober 2026 € 331.673 (bandbreedte € 315.089 – € 348.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Nocturnestraat 137 in Nijmegen?
Voor Nocturnestraat 137 adviseren wij een bod van € 354.027 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nocturnestraat 137 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Nocturnestraat 137 in Nijmegen bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nocturnestraat 137 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nocturnestraat 137 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nocturnestraat 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Nocturnestraat 137 ligt rond € 342.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nocturnestraat 137?
Huishoudens in de buurt van Nocturnestraat 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.