Huiswaardemeter

Woningwaarde Paukenstraat 87

6544TV Nijmegen

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.566
+6,9%
[ € 309.378 – € 393.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.487[ € 323.463 – € 357.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.005[ € 344.488 – € 380.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Paukenstraat 87 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.566 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,6%
+€ 22.64212 maanden +6,9%
+€ 9.89912 mnd vs. NL +3,0%
Paukenstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.566 voor Paukenstraat 87 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paukenstraat 87 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.005. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.566.

Verwachte verkoopprijs Paukenstraat 87
€ 363.005[ € 344.488 – € 380.749 ]
Verkoper houdt over€ 357.762−€ 5.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.415+€ 9.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paukenstraat 87 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Paukenstraat 87
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 340.487[ € 323.463 – € 357.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paukenstraat 87 adviseren wij in een bod van € 363.005, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.487 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.566+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.005+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.155+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paukenstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 340.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paukenstraat 87 in Nijmegen bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 351.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 49
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paukenstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.566
Verwachte verkoopprijs€ 363.005
Verwachte vraagprijs€ 340.487
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adagiostraat 85, 6544PL Nijmegen
Adagiostraat 85
1965 · 99 m²
€ 368.078
Straatbeeld van Balladestraat 14, 6544WT Nijmegen
Balladestraat 14
1965 · 104 m²
€ 311.659
Straatbeeld van Citerstraat 5, 6544WH Nijmegen
Citerstraat 5
1966 · 106 m²
€ 388.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.566 zit Paukenstraat 87 in het middensegment van Neerbosch-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paukenstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paukenstraat 87 in Nijmegen.

Wat is Paukenstraat 87 in Nijmegen waard?
Paukenstraat 87 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.566 (bandbreedte € 309.378 – € 393.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paukenstraat 87 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Paukenstraat 87 in Nijmegen is in oktober 2026 € 340.487 (bandbreedte € 323.463 – € 357.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Paukenstraat 87 in Nijmegen?
Voor Paukenstraat 87 adviseren wij een bod van € 363.005 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paukenstraat 87 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Paukenstraat 87 in Nijmegen bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paukenstraat 87 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paukenstraat 87 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paukenstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Paukenstraat 87 ligt rond € 351.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paukenstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Paukenstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.