Huiswaardemeter

Woningwaarde Balladestraat 55

6544WL Nijmegen

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.748
+6,9%
[ € 237.378 – € 302.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.216[ € 248.155 – € 274.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.559[ € 264.285 – € 292.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Balladestraat 55 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.748 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,6%
+€ 17.37212 maanden +6,9%
+€ 7.59512 mnd vs. NL +3,0%
Balladestraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.748 voor Balladestraat 55 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balladestraat 55 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.559. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.748.

Verwachte verkoopprijs Balladestraat 55
€ 278.559[ € 264.285 – € 292.105 ]
Verkoper houdt over€ 274.245−€ 4.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.280+€ 7.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balladestraat 55 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Balladestraat 55
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 261.216[ € 248.155 – € 274.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.919 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balladestraat 55 adviseren wij in een bod van € 278.559, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.216 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.748+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.559+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.487+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balladestraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 261.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balladestraat 55 in Nijmegen bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 269.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 38
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balladestraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.748
Verwachte verkoopprijs€ 278.559
Verwachte vraagprijs€ 261.216
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adagiostraat 85, 6544PL Nijmegen
Adagiostraat 85
1965 · 99 m²
€ 368.078
Straatbeeld van Balladestraat 14, 6544WT Nijmegen
Balladestraat 14
1965 · 104 m²
€ 311.659
Straatbeeld van Citerstraat 5, 6544WH Nijmegen
Citerstraat 5
1966 · 106 m²
€ 388.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.748 is Balladestraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Balladestraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balladestraat 55 in Nijmegen.

Wat is Balladestraat 55 in Nijmegen waard?
Balladestraat 55 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.748 (bandbreedte € 237.378 – € 302.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balladestraat 55 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Balladestraat 55 in Nijmegen is in oktober 2026 € 261.216 (bandbreedte € 248.155 – € 274.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Balladestraat 55 in Nijmegen?
Voor Balladestraat 55 adviseren wij een bod van € 278.559 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balladestraat 55 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Balladestraat 55 in Nijmegen bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balladestraat 55 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balladestraat 55 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balladestraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Balladestraat 55 ligt rond € 269.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balladestraat 55?
Huishoudens in de buurt van Balladestraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.