Huiswaardemeter

Woningwaarde Gitaarstraat 38

6544XD Nijmegen

Te koop
99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.572
+5,9%
[ € 349.863 – € 445.281 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.087[ € 389.524 – € 430.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Gitaarstraat 38 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.572 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds mei +0,6%
+€ 22.29412 maanden +5,9%
+€ 6.38012 mnd vs. NL +1,7%
Gitaarstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.572 voor Gitaarstraat 38 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gitaarstraat 38 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.087. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.572.

Verwachte verkoopprijs Gitaarstraat 38
€ 410.087[ € 389.524 – € 430.526 ]
Verkoper houdt over€ 404.326−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.439+€ 10.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.326

Wat is de vraagprijs?

Gitaarstraat 38 in Nijmegen staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Vraagprijs Gitaarstraat 38
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 423.667[ € 295.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gitaarstraat 38 adviseren wij in een bod van € 410.087, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.572+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.087+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.591+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gitaarstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gitaarstraat 38 in Nijmegen bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 397.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gitaarstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.572
Verwachte verkoopprijs€ 410.087
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (27%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harpstraat 40, 6544XT Nijmegen
Harpstraat 40
1965 · 124 m²
€ 422.845
Straatbeeld van Plutostraat 115, 6543WN Nijmegen
Plutostraat 115
1961 · 65 m²
€ 325.688
Straatbeeld van Maanstraat 67, 6543VS Nijmegen
Maanstraat 67
1962 · 145 m²
€ 564.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.572 ligt Gitaarstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neerbosch-Oost. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gitaarstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gitaarstraat 38 in Nijmegen.

Wat is Gitaarstraat 38 in Nijmegen waard?
Gitaarstraat 38 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.572 (bandbreedte € 349.863 – € 445.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de vraagprijs van Gitaarstraat 38 in Nijmegen?
Gitaarstraat 38 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Gitaarstraat 38 in Nijmegen?
Voor Gitaarstraat 38 adviseren wij een bod van € 410.087 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gitaarstraat 38 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Gitaarstraat 38 in Nijmegen bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gitaarstraat 38 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gitaarstraat 38 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gitaarstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Gitaarstraat 38 ligt rond € 397.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gitaarstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Gitaarstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.