Huiswaardemeter

Woningwaarde Aubadestraat 14

6544ZD Nijmegen

Te koop
69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.771
+5,9%
[ € 274.358 – € 349.184 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 301.647[ € 286.565 – € 316.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.877[ € 305.765 – € 337.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Aubadestraat 14 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.771 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds mei +0,6%
+€ 17.48312 maanden +5,9%
+€ 5.00312 mnd vs. NL +1,7%
Aubadestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.771 voor Aubadestraat 14 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aubadestraat 14 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.877. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.771.

Verwachte verkoopprijs Aubadestraat 14
€ 321.877[ € 305.765 – € 337.950 ]
Verkoper houdt over€ 317.086−€ 4.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.465+€ 8.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.086

Wat is de vraagprijs?

Aubadestraat 14 in Nijmegen staat in te koop voor € 301.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.372 per m².

Vraagprijs Aubadestraat 14
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 301.647[ € 286.565 – € 316.729 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.372[ € 4.153 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 423.667[ € 295.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aubadestraat 14 adviseren wij in een bod van € 321.877, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 301.647 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.771+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.877+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.971+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aubadestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 301.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aubadestraat 14 in Nijmegen bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 311.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aubadestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.771
Verwachte verkoopprijs€ 321.877
Vraagprijs€ 301.647
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (27%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa de Limastraat 156, 6543JG Nijmegen
Rosa de Limastraat 156
1981 · 47 m²
€ 170.049
Straatbeeld van Harpstraat 40, 6544XT Nijmegen
Harpstraat 40
1965 · 124 m²
€ 422.845
Straatbeeld van Plutostraat 115, 6543WN Nijmegen
Plutostraat 115
1961 · 65 m²
€ 325.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aubadestraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neerbosch-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aubadestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aubadestraat 14 in Nijmegen.

Wat is Aubadestraat 14 in Nijmegen waard?
Aubadestraat 14 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.771 (bandbreedte € 274.358 – € 349.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de vraagprijs van Aubadestraat 14 in Nijmegen?
Aubadestraat 14 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 301.647. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Aubadestraat 14 in Nijmegen?
Voor Aubadestraat 14 adviseren wij een bod van € 321.877 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aubadestraat 14 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Aubadestraat 14 in Nijmegen bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aubadestraat 14 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aubadestraat 14 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aubadestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Aubadestraat 14 ligt rond € 311.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aubadestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Aubadestraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.