Huiswaardemeter

Woningwaarde Aubadestraat 16

6544ZD Nijmegen

Te koop
69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.964
+6,9%
[ € 255.168 – € 324.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.363[ € 282.808 – € 312.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Aubadestraat 16 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.964 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds september +0,6%
+€ 18.67412 maanden +6,9%
+€ 8.16412 mnd vs. NL +3,0%
Aubadestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.964 voor Aubadestraat 16 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aubadestraat 16 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.363. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.964.

Verwachte verkoopprijs Aubadestraat 16
€ 299.363[ € 282.808 – € 312.578 ]
Verkoper houdt over€ 294.820−€ 4.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.500+€ 8.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.820

Wat is de vraagprijs?

Aubadestraat 16 in Nijmegen staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Vraagprijs Aubadestraat 16
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aubadestraat 16 adviseren wij in een bod van € 299.363, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.964+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.363+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.331+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aubadestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aubadestraat 16 in Nijmegen bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 289.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 40
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aubadestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.964
Verwachte verkoopprijs€ 299.363
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adagiostraat 85, 6544PL Nijmegen
Adagiostraat 85
1965 · 99 m²
€ 368.078
Straatbeeld van Balladestraat 14, 6544WT Nijmegen
Balladestraat 14
1965 · 104 m²
€ 311.659
Straatbeeld van Rosa de Limastraat 156, 6543JG Nijmegen
Rosa de Limastraat 156
1981 · 47 m²
€ 171.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.964 is Aubadestraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aubadestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aubadestraat 16 in Nijmegen.

Wat is Aubadestraat 16 in Nijmegen waard?
Aubadestraat 16 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.964 (bandbreedte € 255.168 – € 324.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de vraagprijs van Aubadestraat 16 in Nijmegen?
Aubadestraat 16 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Aubadestraat 16 in Nijmegen?
Voor Aubadestraat 16 adviseren wij een bod van € 299.363 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aubadestraat 16 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Aubadestraat 16 in Nijmegen bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aubadestraat 16 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aubadestraat 16 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aubadestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Aubadestraat 16 ligt rond € 289.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aubadestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Aubadestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.