Huiswaardemeter

Woningwaarde Aubadestraat 130

6544ZG Nijmegen

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.305
+6,9%
[ € 277.468 – € 353.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.362[ € 290.094 – € 320.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.572[ € 308.950 – € 341.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Aubadestraat 130 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.305 (€ 4.570 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,6%
+€ 20.30612 maanden +6,9%
+€ 8.87712 mnd vs. NL +3,0%
Aubadestraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.305 voor Aubadestraat 130 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aubadestraat 130 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.572. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.305.

Verwachte verkoopprijs Aubadestraat 130
€ 325.572[ € 308.950 – € 341.471 ]
Verkoper houdt over€ 320.741−€ 4.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.233+€ 8.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aubadestraat 130 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.426 per m².

Verwachte vraagprijs Aubadestraat 130
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 305.362[ € 290.094 – € 320.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.426[ € 4.204 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aubadestraat 130 adviseren wij in een bod van € 325.572, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.362 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.305+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.572+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.851+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aubadestraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 305.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aubadestraat 130 in Nijmegen bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 315.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 44
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aubadestraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.305
Verwachte verkoopprijs€ 325.572
Verwachte vraagprijs€ 305.362
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adagiostraat 85, 6544PL Nijmegen
Adagiostraat 85
1965 · 99 m²
€ 368.078
Straatbeeld van Balladestraat 14, 6544WT Nijmegen
Balladestraat 14
1965 · 104 m²
€ 311.659
Straatbeeld van Rosa de Limastraat 156, 6543JG Nijmegen
Rosa de Limastraat 156
1981 · 47 m²
€ 171.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aubadestraat 130 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.305 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neerbosch-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aubadestraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aubadestraat 130 in Nijmegen.

Wat is Aubadestraat 130 in Nijmegen waard?
Aubadestraat 130 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.305 (bandbreedte € 277.468 – € 353.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aubadestraat 130 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Aubadestraat 130 in Nijmegen is in oktober 2026 € 305.362 (bandbreedte € 290.094 – € 320.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Aubadestraat 130 in Nijmegen?
Voor Aubadestraat 130 adviseren wij een bod van € 325.572 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aubadestraat 130 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Aubadestraat 130 in Nijmegen bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aubadestraat 130 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aubadestraat 130 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aubadestraat 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Aubadestraat 130 ligt rond € 315.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aubadestraat 130?
Huishoudens in de buurt van Aubadestraat 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.