Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstadweg 29

6545AM Nijmegen

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.482
+6,9%
[ € 274.104 – € 348.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.535[ € 286.458 – € 316.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.757[ € 305.364 – € 337.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstadweg 29 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.482 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds september +0,6%
+€ 20.06012 maanden +6,9%
+€ 8.77012 mnd vs. NL +3,0%
Nieuwstadweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.482 voor Nieuwstadweg 29 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstadweg 29 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.757. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.482.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstadweg 29
€ 321.757[ € 305.364 – € 337.508 ]
Verkoper houdt over€ 316.968−€ 4.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.342+€ 8.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstadweg 29 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstadweg 29
Onder gem. in LindenholtBoven gem.
€ 301.535[ € 286.458 – € 316.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in Lindenholt
€ 420.133[ € 269.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstadweg 29 adviseren wij in een bod van € 321.757, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.535 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.482+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.757+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.845+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstadweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 301.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstadweg 29 in Nijmegen bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 311.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 43
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstadweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.482
Verwachte verkoopprijs€ 321.757
Verwachte vraagprijs€ 301.535
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtDe Kamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kamp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (41%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kamp

De Kamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Voorstenkamp 1334, 6545ES Nijmegen
de Voorstenkamp 1334
1978 · 49 m²
€ 232.789
Straatbeeld van de Kluijskamp 1205, 6545JJ Nijmegen
de Kluijskamp 1205
1978 · 119 m²
€ 416.592
Straatbeeld van de Voorstenkamp 1148, 6545EH Nijmegen
de Voorstenkamp 1148
1977 · 120 m²
€ 363.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.482 is Nieuwstadweg 29 een van de meer betaalbare woningen in De Kamp. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstadweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstadweg 29 in Nijmegen.

Wat is Nieuwstadweg 29 in Nijmegen waard?
Nieuwstadweg 29 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.482 (bandbreedte € 274.104 – € 348.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstadweg 29 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstadweg 29 in Nijmegen is in oktober 2026 € 301.535 (bandbreedte € 286.458 – € 316.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstadweg 29 in Nijmegen?
Voor Nieuwstadweg 29 adviseren wij een bod van € 321.757 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstadweg 29 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstadweg 29 in Nijmegen bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstadweg 29 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstadweg 29 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstadweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kamp is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstadweg 29 ligt rond € 311.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstadweg 29?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstadweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.