Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 125

6546AB Nijmegen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.848
+6,9%
[ € 417.866 – € 531.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.498[ € 437.473 – € 483.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.645[ € 464.596 – € 513.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 125 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.848 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,6%
+€ 30.58112 maanden +6,9%
+€ 13.37012 mnd vs. NL +3,0%
Broekstraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.848 voor Broekstraat 125 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 125 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.645. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.848.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 125
€ 489.645[ € 464.596 – € 513.501 ]
Verkoper houdt over€ 483.009−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.588+€ 11.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 125 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 125
Onder gem. in buurt 't AckerBoven gem.
€ 460.498[ € 437.473 – € 483.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Acker
€ 364.125[ € 269.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 125 adviseren wij in een bod van € 489.645, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.498 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.848+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.645+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.127+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 460.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 125 in Nijmegen bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 474.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 66
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.848
Verwachte verkoopprijs€ 489.645
Verwachte vraagprijs€ 460.498
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

Buurt't Acker→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Acker besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (39%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Acker

't Acker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heeskesacker 2015, 6546JP Nijmegen
Heeskesacker 2015
1992 · 111 m²
€ 384.314
Straatbeeld van Drieskensacker 1015, 6546MA Nijmegen
Drieskensacker 1015
1991 · 120 m²
€ 398.817
Straatbeeld van de Meeuwse Acker 1716, 6546DV Nijmegen
de Meeuwse Acker 1716
1989 · 122 m²
€ 498.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekstraat 125 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.848 duidelijk in het hogere segment van 't Acker. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 125 in Nijmegen.

Wat is Broekstraat 125 in Nijmegen waard?
Broekstraat 125 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.848 (bandbreedte € 417.866 – € 531.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Acker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 125 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 125 in Nijmegen is in oktober 2026 € 460.498 (bandbreedte € 437.473 – € 483.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 125 in Nijmegen?
Voor Broekstraat 125 adviseren wij een bod van € 489.645 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 125 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 125 in Nijmegen bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 125 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 125 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Acker is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 125 ligt rond € 474.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 125?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Acker heeft 15% van de woningen zonnepanelen.