Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 164

6546AD Nijmegen

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.727
+6,9%
[ € 470.560 – € 598.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.052[ € 493.099 – € 545.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.876[ € 522.685 – € 577.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 164 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.727 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.958Sinds september +0,6%
+€ 34.43812 maanden +6,9%
+€ 15.05612 mnd vs. NL +3,0%
Broekstraat 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.727 voor Broekstraat 164 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 164 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.876. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.727.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 164
€ 550.876[ € 522.685 – € 577.705 ]
Verkoper houdt over€ 543.566−€ 7.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.044+€ 13.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 164 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 164
Onder gem. in buurt 't AckerBoven gem.
€ 519.052[ € 493.099 – € 545.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Acker
€ 364.125[ € 269.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 164 adviseren wij in een bod van € 550.876, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.052 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.727+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.876+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.420+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 164 zal in bij een vraagprijs van € 519.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 164 in Nijmegen bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 534.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 74
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 164

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.727
Verwachte verkoopprijs€ 550.876
Verwachte vraagprijs€ 519.052
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

Buurt't Acker→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Acker besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (39%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Acker

't Acker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hillekensacker 1212, 6546KG Nijmegen
Hillekensacker 1212
1983 · 138 m²
€ 333.197
Straatbeeld van de Meeuwse Acker 1716, 6546DV Nijmegen
de Meeuwse Acker 1716
1989 · 122 m²
€ 498.261
Straatbeeld van Drieskensacker 1015, 6546MA Nijmegen
Drieskensacker 1015
1991 · 120 m²
€ 398.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekstraat 164 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.727 duidelijk in het hogere segment van 't Acker. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 164 in Nijmegen.

Wat is Broekstraat 164 in Nijmegen waard?
Broekstraat 164 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.727 (bandbreedte € 470.560 – € 598.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Acker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 164 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 164 in Nijmegen is in oktober 2026 € 519.052 (bandbreedte € 493.099 – € 545.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 164 in Nijmegen?
Voor Broekstraat 164 adviseren wij een bod van € 550.876 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 164 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 164 in Nijmegen bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 164 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 164 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Acker is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 164 ligt rond € 534.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 164?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Acker heeft 15% van de woningen zonnepanelen.