Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringweg 11

6546AJ Nijmegen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.613
+6,9%
[ € 345.499 – € 439.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.255[ € 361.242 – € 399.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.373[ € 384.723 – € 425.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringweg 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.613 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,6%
+€ 25.28512 maanden +6,9%
+€ 11.05412 mnd vs. NL +3,0%
Weteringweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.613 voor Weteringweg 11 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringweg 11 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.373. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.613.

Verwachte verkoopprijs Weteringweg 11
€ 405.373[ € 384.723 – € 425.220 ]
Verkoper houdt over€ 399.664−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.630+€ 10.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringweg 11 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringweg 11
Onder gem. in buurt 't AckerBoven gem.
€ 380.255[ € 361.242 – € 399.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Acker
€ 364.125[ € 269.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringweg 11 adviseren wij in een bod van € 405.373, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.255 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.613+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.373+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.642+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 380.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringweg 11 in Nijmegen bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 392.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 55
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.613
Verwachte verkoopprijs€ 405.373
Verwachte vraagprijs€ 380.255
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

Buurt't Acker→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Acker besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (39%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Acker

't Acker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drieskensacker 1015, 6546MA Nijmegen
Drieskensacker 1015
1991 · 120 m²
€ 398.817
Straatbeeld van Heeskesacker 2015, 6546JP Nijmegen
Heeskesacker 2015
1992 · 111 m²
€ 384.314
Straatbeeld van de Meeuwse Acker 1716, 6546DV Nijmegen
de Meeuwse Acker 1716
1989 · 122 m²
€ 498.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.613 zit Weteringweg 11 in het middensegment van 't Acker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weteringweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringweg 11 in Nijmegen.

Wat is Weteringweg 11 in Nijmegen waard?
Weteringweg 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.613 (bandbreedte € 345.499 – € 439.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Acker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringweg 11 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Weteringweg 11 in Nijmegen is in oktober 2026 € 380.255 (bandbreedte € 361.242 – € 399.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringweg 11 in Nijmegen?
Voor Weteringweg 11 adviseren wij een bod van € 405.373 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringweg 11 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringweg 11 in Nijmegen bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringweg 11 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringweg 11 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Acker is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Weteringweg 11 ligt rond € 392.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringweg 11?
Huishoudens in de buurt van Weteringweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Acker heeft 15% van de woningen zonnepanelen.