Woningwaarde Bijsterhuizenstraat 17

6546AK Nijmegen

179 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 4.074Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 729.313

+6,2%

[ € 641.795 – € 816.831 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 711.143[ € 675.586 – € 746.700 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 747.947[ € 710.041 – € 784.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijsterhuizenstraat 17 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 729.313 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.035Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 42.49612 maanden +6,2%+6,2%

+€ 18.23712 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Bijsterhuizenstraat 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.313 voor Bijsterhuizenstraat 17 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijsterhuizenstraat 17 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 747.947. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 729.313.

Verwachte verkoopprijs Bijsterhuizenstraat 17

€ 747.947[ € 710.041 – € 784.782 ]

Verkoper houdt over€ 738.470−€ 9.477 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 765.056+€ 17.109 kosten koper

Verkoopprijs€ 747.947

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.227

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 738.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijsterhuizenstraat 17 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 711.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Bijsterhuizenstraat 17

Onder gem. in LindenholtBoven gem.

€ 711.143[ € 675.586 – € 746.700 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.973[ € 3.774 – € 4.172 ]

Gem. vraagprijs in Lindenholt

€ 507.625[ € 269.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijsterhuizenstraat 17 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 747.947, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 711.143 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.313+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 747.947+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 785.344+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijsterhuizenstraat 17 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 711.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijsterhuizenstraat 17 in Nijmegen bedragen € 3.735 per maand bij een woningwaarde van € 729.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 929.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.735/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.566

OZB€ 102

Afvalheffing€ 3

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.735

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijsterhuizenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.313

Verwachte verkoopprijs€ 747.947

Verwachte vraagprijs€ 711.143

Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBijsterhuizen

PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijsterhuizen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (12%)

C (28%)

D (4%)

E (4%)

F (4%)

Wonen in Bijsterhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bijsterhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Bijsterhuizenstraat 17 bedraagt € 729.313. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bijsterhuizenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijsterhuizenstraat 17 in Nijmegen.

Wat is Bijsterhuizenstraat 17 in Nijmegen waard?

Bijsterhuizenstraat 17 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.313 (bandbreedte € 641.795 – € 816.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijsterhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bijsterhuizenstraat 17 in Nijmegen?

De verwachte vraagprijs van Bijsterhuizenstraat 17 in Nijmegen is in augustus 2026 € 711.143 (bandbreedte € 675.586 – € 746.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.

Hoeveel moet ik overbieden op Bijsterhuizenstraat 17 in Nijmegen?

Voor Bijsterhuizenstraat 17 adviseren wij een bod van € 747.947 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bijsterhuizenstraat 17 in Nijmegen?

De geschatte bruto maandlasten van Bijsterhuizenstraat 17 in Nijmegen bedragen € 3.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.566 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bijsterhuizenstraat 17 in Nijmegen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bijsterhuizenstraat 17 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.