Woningwaarde Kerkenbos 1305A

6546BG Nijmegen

170 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 2.234Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 379.807

+5,9%

[ € 334.230 – € 425.384 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 367.781[ € 349.392 – € 386.170 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 392.227[ € 372.102 – € 411.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkenbos 1305A in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.807 (€ 2.234 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 21.29812 maanden +5,9%+5,9%

+€ 6.09512 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Kerkenbos 1305A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.807 voor Kerkenbos 1305A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkenbos 1305A in Nijmegen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 392.227. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.807.

Verwachte verkoopprijs Kerkenbos 1305A

€ 392.227[ € 372.102 – € 411.271 ]

Verkoper houdt over€ 386.663−€ 5.564 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 402.222+€ 9.995 kosten koper

Verkoopprijs€ 392.227

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 386.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkenbos 1305A in Nijmegen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 367.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.163 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkenbos 1305A

Onder gem. in LindenholtBoven gem.

€ 367.781[ € 349.392 – € 386.170 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.163[ € 2.055 – € 2.272 ]

Gem. vraagprijs in Lindenholt

€ 435.842[ € 219.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkenbos 1305A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 392.227, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.781 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.807+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 392.227+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 411.838+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkenbos 1305A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 367.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkenbos 1305A in Nijmegen bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 379.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 190.000€ 570.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.925/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857

OZB€ 35

Afvalheffing€ 4

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.925

Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkenbos 1305A

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.807

Verwachte verkoopprijs€ 392.227

Verwachte vraagprijs€ 367.781

Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtKerkenbos

PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkenbos besteden gemiddeld € 435 aan energiekosten per maand.

€ 272/mndAardgas (2.380 m³/jr)Aardgas(2.380 m³/jr)

€ 180/mndElektriciteit (5.400 kWh/jr)Elektriciteit(5.400 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.480 kWh/jr)Teruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (84%)

B (8%)

C (7%)

D (1%)

Wonen in Kerkenbos

Kerkenbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation6,3 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kerkenbos 1305A bedraagt € 379.807. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkenbos 1305A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkenbos 1305A in Nijmegen.

Wat is Kerkenbos 1305A in Nijmegen waard?

Kerkenbos 1305A in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.807 (bandbreedte € 334.230 – € 425.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkenbos.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkenbos 1305A in Nijmegen?

De verwachte vraagprijs van Kerkenbos 1305A in Nijmegen is in juni 2026 € 367.781 (bandbreedte € 349.392 – € 386.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.234.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkenbos 1305A in Nijmegen?

Voor Kerkenbos 1305A adviseren wij een bod van € 392.227 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkenbos 1305A in Nijmegen?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkenbos 1305A in Nijmegen bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkenbos 1305A in Nijmegen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkenbos 1305A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Kerkenbos 1305A?

Huishoudens in de buurt van Kerkenbos 1305A besteden in juni 2026 gemiddeld € 435 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).