Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkenbos 1305B, 6546BG Nijmegen

Woningwaarde Kerkenbos 1305B

6546BG Nijmegen

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.322
+5,9%
[ € 377.803 – € 480.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.731[ € 395.894 – € 437.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.293[ € 419.648 – € 463.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkenbos 1305B in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.322 (€ 2.284 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds mei +0,6%
+€ 24.07512 maanden +5,9%
+€ 6.89012 mnd vs. NL +1,7%
Kerkenbos 1305B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.322 voor Kerkenbos 1305B in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkenbos 1305B in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.293. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.322.

Verwachte verkoopprijs Kerkenbos 1305B
€ 442.293[ € 419.648 – € 463.822 ]
Verkoper houdt over€ 436.178−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.289+€ 10.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkenbos 1305B in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.217 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkenbos 1305B
Onder gem. in LindenholtBoven gem.
€ 416.731[ € 395.894 – € 437.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.217[ € 2.106 – € 2.327 ]
Gem. vraagprijs in Lindenholt
€ 435.842[ € 219.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkenbos 1305B adviseren wij in een bod van € 442.293, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.731 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.322+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.293+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.408+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkenbos 1305B zal in bij een vraagprijs van € 416.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkenbos 1305B in Nijmegen bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 429.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkenbos 1305B

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.322
Verwachte verkoopprijs€ 442.293
Verwachte vraagprijs€ 416.731
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtKerkenbos
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkenbos besteden gemiddeld € 435 aan energiekosten per maand.

€ 272/mndAardgas(2.380 m³/jr)
€ 180/mndElektriciteit(5.400 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (8%)
C (7%)
D (1%)

Wonen in Kerkenbos

Kerkenbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkenbos 1305A, 6546BG Nijmegen
Kerkenbos 1305A
2003 · 170 m²
€ 379.807
Straatbeeld van Binderskampweg 6, 6545CB Nijmegen
Binderskampweg 6
1983 · 188 m²
€ 630.627
Straatbeeld van Leuvensbroek 1312, 6546XE Nijmegen
Leuvensbroek 1312
1990 · 106 m²
€ 410.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kerkenbos 1305B bedraagt € 429.322. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkenbos 1305B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkenbos 1305B in Nijmegen.

Wat is Kerkenbos 1305B in Nijmegen waard?
Kerkenbos 1305B in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.322 (bandbreedte € 377.803 – € 480.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkenbos 1305B in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kerkenbos 1305B in Nijmegen is in juni 2026 € 416.731 (bandbreedte € 395.894 – € 437.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkenbos 1305B in Nijmegen?
Voor Kerkenbos 1305B adviseren wij een bod van € 442.293 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkenbos 1305B in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkenbos 1305B in Nijmegen bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkenbos 1305B in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkenbos 1305B in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Kerkenbos 1305B?
Huishoudens in de buurt van Kerkenbos 1305B besteden in juni 2026 gemiddeld € 435 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).