Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkenbos 1305B, 6546BG Nijmegen

Woningwaarde Kerkenbos 1305B

6546BG Nijmegen

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.075
+6,2%
[ € 381.986 – € 486.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.345[ € 400.278 – € 442.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.189[ € 424.295 – € 468.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkenbos 1305B in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.075 (€ 2.309 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds juli +0,6%
+€ 25.29312 maanden +6,2%
+€ 10.85512 mnd vs. NL +2,7%
Kerkenbos 1305B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.075 voor Kerkenbos 1305B in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkenbos 1305B in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.189. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.075.

Verwachte verkoopprijs Kerkenbos 1305B
€ 447.189[ € 424.295 – € 468.957 ]
Verkoper houdt over€ 441.020−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.283+€ 11.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkenbos 1305B in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkenbos 1305B
Onder gem. in LindenholtBoven gem.
€ 421.345[ € 400.278 – € 442.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.353 ]
Gem. vraagprijs in Lindenholt
€ 524.571[ € 269.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkenbos 1305B adviseren wij in een bod van € 447.189, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.345 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.075+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.189+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.548+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkenbos 1305B zal in bij een vraagprijs van € 421.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkenbos 1305B in Nijmegen bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 434.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkenbos 1305B

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.075
Verwachte verkoopprijs€ 447.189
Verwachte vraagprijs€ 421.345
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtKerkenbos
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkenbos besteden gemiddeld € 435 aan energiekosten per maand.

€ 272/mndAardgas(2.380 m³/jr)
€ 180/mndElektriciteit(5.400 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (8%)
C (6%)
D (1%)

Wonen in Kerkenbos

Kerkenbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkenbos 1305A, 6546BG Nijmegen
Kerkenbos 1305A
2003 · 170 m²
€ 384.011
Straatbeeld van Binderskampweg 6, 6545CB Nijmegen
Binderskampweg 6
1983 · 188 m²
€ 637.608
Straatbeeld van Weijbroekweg 76, 6546VB Nijmegen
Weijbroekweg 76
1989 · 122 m²
€ 398.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kerkenbos 1305B bedraagt € 434.075. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkenbos 1305B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkenbos 1305B in Nijmegen.

Wat is Kerkenbos 1305B in Nijmegen waard?
Kerkenbos 1305B in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.075 (bandbreedte € 381.986 – € 486.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkenbos 1305B in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kerkenbos 1305B in Nijmegen is in augustus 2026 € 421.345 (bandbreedte € 400.278 – € 442.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkenbos 1305B in Nijmegen?
Voor Kerkenbos 1305B adviseren wij een bod van € 447.189 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkenbos 1305B in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkenbos 1305B in Nijmegen bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkenbos 1305B in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkenbos 1305B in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Kerkenbos 1305B?
Huishoudens in de buurt van Kerkenbos 1305B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 435 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).