Huiswaardemeter

Woningwaarde de Meeuwse Acker 1134

6546DH Nijmegen

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.652
+6,9%
[ € 367.534 – € 467.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.428[ € 385.157 – € 425.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.244[ € 408.266 – € 451.241 ]

Wat is mijn huis waard?

de Meeuwse Acker 1134 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.652 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,6%
+€ 26.89812 maanden +6,9%
+€ 11.76012 mnd vs. NL +3,0%
de Meeuwse Acker 1134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.652 voor de Meeuwse Acker 1134 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Meeuwse Acker 1134 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.244. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.652.

Verwachte verkoopprijs de Meeuwse Acker 1134
€ 430.244[ € 408.266 – € 451.241 ]
Verkoper houdt over€ 424.261−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.999+€ 10.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Meeuwse Acker 1134 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs de Meeuwse Acker 1134
Onder gem. in buurt 't AckerBoven gem.
€ 405.428[ € 385.157 – € 425.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Acker
€ 364.125[ € 269.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Meeuwse Acker 1134 adviseren wij in een bod van € 430.244, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.428 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.652+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.244+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.756+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Meeuwse Acker 1134 zal in bij een vraagprijs van € 405.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Meeuwse Acker 1134 in Nijmegen bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 417.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 58
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Meeuwse Acker 1134

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.652
Verwachte verkoopprijs€ 430.244
Verwachte vraagprijs€ 405.428
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

Buurt't Acker→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Acker besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (39%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Acker

't Acker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hillekensacker 1212, 6546KG Nijmegen
Hillekensacker 1212
1983 · 138 m²
€ 333.197
Straatbeeld van Horstacker 1422B, 6546EK Nijmegen
Horstacker 1422B
1981 · 129 m²
€ 319.068
Straatbeeld van Hillekensacker 2153, 6546LC Nijmegen
Hillekensacker 2153
1982 · 116 m²
€ 377.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.652 ligt de Meeuwse Acker 1134 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Acker. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Meeuwse Acker 1134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Meeuwse Acker 1134 in Nijmegen.

Wat is de Meeuwse Acker 1134 in Nijmegen waard?
de Meeuwse Acker 1134 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.652 (bandbreedte € 367.534 – € 467.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Acker.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Meeuwse Acker 1134 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van de Meeuwse Acker 1134 in Nijmegen is in oktober 2026 € 405.428 (bandbreedte € 385.157 – € 425.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op de Meeuwse Acker 1134 in Nijmegen?
Voor de Meeuwse Acker 1134 adviseren wij een bod van € 430.244 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Meeuwse Acker 1134 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van de Meeuwse Acker 1134 in Nijmegen bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Meeuwse Acker 1134 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Meeuwse Acker 1134 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Meeuwse Acker 1134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Acker is € 303.000. De geschatte marktwaarde van de Meeuwse Acker 1134 ligt rond € 417.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Meeuwse Acker 1134?
Huishoudens in de buurt van de Meeuwse Acker 1134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Acker heeft 15% van de woningen zonnepanelen.