Huiswaardemeter

Woningwaarde Horstacker 2034

6546GD Nijmegen

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.285
+6,9%
[ € 363.691 – € 462.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.323[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstacker 2034 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.285 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds september +0,6%
+€ 26.61612 maanden +6,9%
+€ 11.63612 mnd vs. NL +3,0%
Horstacker 2034
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.285 voor Horstacker 2034 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstacker 2034 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.323. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.285.

Verwachte verkoopprijs Horstacker 2034
€ 425.323[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 419.394−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.979+€ 10.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstacker 2034 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Horstacker 2034
Onder gem. in buurt 't AckerBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Acker
€ 364.125[ € 269.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstacker 2034 adviseren wij in een bod van € 425.323, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.285+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.323+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.589+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstacker 2034 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstacker 2034 in Nijmegen bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 413.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 58
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstacker 2034

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.285
Verwachte verkoopprijs€ 425.323
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

Buurt't Acker→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Acker besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (39%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Acker

't Acker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstacker 1422B, 6546EK Nijmegen
Horstacker 1422B
1981 · 129 m²
€ 319.068
Straatbeeld van Hillekensacker 2153, 6546LC Nijmegen
Hillekensacker 2153
1982 · 116 m²
€ 377.021
Straatbeeld van de Meeuwse Acker 1716, 6546DV Nijmegen
de Meeuwse Acker 1716
1989 · 122 m²
€ 498.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.285 ligt Horstacker 2034 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Acker. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Horstacker 2034

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstacker 2034 in Nijmegen.

Wat is Horstacker 2034 in Nijmegen waard?
Horstacker 2034 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.285 (bandbreedte € 363.691 – € 462.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Acker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horstacker 2034 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Horstacker 2034 in Nijmegen is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstacker 2034 in Nijmegen?
Voor Horstacker 2034 adviseren wij een bod van € 425.323 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstacker 2034 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Horstacker 2034 in Nijmegen bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstacker 2034 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstacker 2034 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstacker 2034?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Acker is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Horstacker 2034 ligt rond € 413.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstacker 2034?
Huishoudens in de buurt van Horstacker 2034 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Acker heeft 15% van de woningen zonnepanelen.