Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zellersacker 1408, 6546HH Nijmegen

Woningwaarde Zellersacker 1408

6546HH Nijmegen

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.119
+6,2%
[ € 327.465 – € 416.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.319[ € 342.303 – € 378.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.306[ € 364.895 – € 403.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Zellersacker 1408 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 372.119 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds juli +0,6%
+€ 21.68312 maanden +6,2%
+€ 9.30512 mnd vs. NL +2,7%
Zellersacker 1408
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.119 voor Zellersacker 1408 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zellersacker 1408 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.306. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.119.

Verwachte verkoopprijs Zellersacker 1408
€ 384.306[ € 364.895 – € 403.305 ]
Verkoper houdt over€ 378.829−€ 5.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.142+€ 9.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zellersacker 1408 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Zellersacker 1408
Onder gem. in LindenholtBoven gem.
€ 360.319[ € 342.303 – € 378.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Lindenholt
€ 507.625[ € 269.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zellersacker 1408 adviseren wij in een bod van € 384.306, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.319 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.119+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.306+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.521+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zellersacker 1408 zal in bij een vraagprijs van € 360.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zellersacker 1408 in Nijmegen bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 372.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 52
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zellersacker 1408

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.119
Verwachte verkoopprijs€ 384.306
Verwachte vraagprijs€ 360.319
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

Buurt't Acker→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Acker besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (39%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Acker

't Acker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstacker 1752, 6546ER Nijmegen
Horstacker 1752
1981 · 109 m²
€ 337.317
Straatbeeld van Horstacker 1422B, 6546EK Nijmegen
Horstacker 1422B
1981 · 129 m²
€ 285.201
Straatbeeld van Hillekensacker 1212, 6546KG Nijmegen
Hillekensacker 1212
1983 · 138 m²
€ 333.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zellersacker 1408 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Acker willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zellersacker 1408

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zellersacker 1408 in Nijmegen.

Wat is Zellersacker 1408 in Nijmegen waard?
Zellersacker 1408 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.119 (bandbreedte € 327.465 – € 416.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Acker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zellersacker 1408 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Zellersacker 1408 in Nijmegen is in augustus 2026 € 360.319 (bandbreedte € 342.303 – € 378.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Zellersacker 1408 in Nijmegen?
Voor Zellersacker 1408 adviseren wij een bod van € 384.306 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zellersacker 1408 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Zellersacker 1408 in Nijmegen bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zellersacker 1408 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zellersacker 1408 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zellersacker 1408?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Acker is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Zellersacker 1408 ligt rond € 372.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zellersacker 1408?
Huishoudens in de buurt van Zellersacker 1408 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Acker heeft 15% van de woningen zonnepanelen.