Huiswaardemeter

Woningwaarde Ackerbroekweg 13

6546HX Nijmegen

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.086
+6,9%
[ € 403.996 – € 514.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.342[ € 423.075 – € 467.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.255[ € 449.306 – € 496.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Ackerbroekweg 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.086 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.540Sinds september +0,6%
+€ 29.56612 maanden +6,9%
+€ 12.92612 mnd vs. NL +3,0%
Ackerbroekweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.086 voor Ackerbroekweg 13 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ackerbroekweg 13 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.255. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.086.

Verwachte verkoopprijs Ackerbroekweg 13
€ 473.255[ € 449.306 – € 496.601 ]
Verkoper houdt over€ 466.799−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.870+€ 11.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ackerbroekweg 13 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Ackerbroekweg 13
Onder gem. in buurt 't AckerBoven gem.
€ 445.342[ € 423.075 – € 467.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Acker
€ 364.125[ € 269.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ackerbroekweg 13 adviseren wij in een bod van € 473.255, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.342 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.086+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.255+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.918+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ackerbroekweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 445.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ackerbroekweg 13 in Nijmegen bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 459.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 64
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ackerbroekweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.086
Verwachte verkoopprijs€ 473.255
Verwachte vraagprijs€ 445.342
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

Buurt't Acker→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Acker besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (39%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Acker

't Acker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heeskesacker 2015, 6546JP Nijmegen
Heeskesacker 2015
1992 · 111 m²
€ 384.314
Straatbeeld van Hillekensacker 3055, 6546LK Nijmegen
Hillekensacker 3055
1982 · 106 m²
€ 410.339
Straatbeeld van Zellersacker 1408, 6546HH Nijmegen
Zellersacker 1408
1982 · 108 m²
€ 372.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.086 ligt Ackerbroekweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Acker. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ackerbroekweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ackerbroekweg 13 in Nijmegen.

Wat is Ackerbroekweg 13 in Nijmegen waard?
Ackerbroekweg 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.086 (bandbreedte € 403.996 – € 514.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Acker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ackerbroekweg 13 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Ackerbroekweg 13 in Nijmegen is in oktober 2026 € 445.342 (bandbreedte € 423.075 – € 467.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Ackerbroekweg 13 in Nijmegen?
Voor Ackerbroekweg 13 adviseren wij een bod van € 473.255 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ackerbroekweg 13 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Ackerbroekweg 13 in Nijmegen bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ackerbroekweg 13 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ackerbroekweg 13 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ackerbroekweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Acker is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Ackerbroekweg 13 ligt rond € 459.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ackerbroekweg 13?
Huishoudens in de buurt van Ackerbroekweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Acker heeft 15% van de woningen zonnepanelen.