Huiswaardemeter

Woningwaarde Ackerbroekweg 21

6546HX Nijmegen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.331
+6,9%
[ € 328.531 – € 418.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.557[ € 364.914 – € 403.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Ackerbroekweg 21 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.331 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,6%
+€ 24.04312 maanden +6,9%
+€ 10.51112 mnd vs. NL +3,0%
Ackerbroekweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.331 voor Ackerbroekweg 21 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ackerbroekweg 21 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.557. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 373.331.

Verwachte verkoopprijs Ackerbroekweg 21
€ 384.557[ € 364.914 – € 403.326 ]
Verkoper houdt over€ 379.077−€ 5.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.398+€ 9.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.077

Wat is de vraagprijs?

Ackerbroekweg 21 in Nijmegen staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Vraagprijs Ackerbroekweg 21
Onder gem. in buurt 't AckerBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Acker
€ 364.125[ € 269.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ackerbroekweg 21 adviseren wij in een bod van € 384.557, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.331+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.557+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.785+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ackerbroekweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ackerbroekweg 21 in Nijmegen bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 373.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 52
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ackerbroekweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.331
Verwachte verkoopprijs€ 384.557
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

Buurt't Acker→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Acker besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (39%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Acker

't Acker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstacker 1422B, 6546EK Nijmegen
Horstacker 1422B
1981 · 129 m²
€ 319.068
Straatbeeld van Hillekensacker 2153, 6546LC Nijmegen
Hillekensacker 2153
1982 · 116 m²
€ 377.021
Straatbeeld van de Meeuwse Acker 1716, 6546DV Nijmegen
de Meeuwse Acker 1716
1989 · 122 m²
€ 498.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ackerbroekweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Acker willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ackerbroekweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ackerbroekweg 21 in Nijmegen.

Wat is Ackerbroekweg 21 in Nijmegen waard?
Ackerbroekweg 21 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.331 (bandbreedte € 328.531 – € 418.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Acker.
Wat is de vraagprijs van Ackerbroekweg 21 in Nijmegen?
Ackerbroekweg 21 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Ackerbroekweg 21 in Nijmegen?
Voor Ackerbroekweg 21 adviseren wij een bod van € 384.557 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ackerbroekweg 21 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Ackerbroekweg 21 in Nijmegen bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ackerbroekweg 21 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ackerbroekweg 21 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ackerbroekweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Acker is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Ackerbroekweg 21 ligt rond € 373.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ackerbroekweg 21?
Huishoudens in de buurt van Ackerbroekweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Acker heeft 15% van de woningen zonnepanelen.