Huiswaardemeter

Woningwaarde Heeskesacker 1516

6546JN Nijmegen

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.504
+6,9%
[ € 363.884 – € 463.124 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.937[ € 402.551 – € 444.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Heeskesacker 1516 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.504 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,6%
+€ 26.63112 maanden +6,9%
+€ 11.64312 mnd vs. NL +3,0%
Heeskesacker 1516
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.504 voor Heeskesacker 1516 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heeskesacker 1516 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.937. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.504.

Verwachte verkoopprijs Heeskesacker 1516
€ 425.937[ € 402.551 – € 444.925 ]
Verkoper houdt over€ 420.002−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.606+€ 10.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.002

Wat is de vraagprijs?

Heeskesacker 1516 in Nijmegen staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Vraagprijs Heeskesacker 1516
Onder gem. in buurt 't AckerBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Acker
€ 364.125[ € 269.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heeskesacker 1516 adviseren wij in een bod van € 425.937, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.504+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.937+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.234+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heeskesacker 1516 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heeskesacker 1516 in Nijmegen bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 413.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 58
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heeskesacker 1516

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.504
Verwachte verkoopprijs€ 425.937
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

Buurt't Acker→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Acker besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (39%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Acker

't Acker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hillekensacker 2153, 6546LC Nijmegen
Hillekensacker 2153
1982 · 116 m²
€ 377.021
Straatbeeld van de Meeuwse Acker 1716, 6546DV Nijmegen
de Meeuwse Acker 1716
1989 · 122 m²
€ 498.261
Straatbeeld van Horstacker 1422B, 6546EK Nijmegen
Horstacker 1422B
1981 · 129 m²
€ 319.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.504 ligt Heeskesacker 1516 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Acker. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heeskesacker 1516

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heeskesacker 1516 in Nijmegen.

Wat is Heeskesacker 1516 in Nijmegen waard?
Heeskesacker 1516 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.504 (bandbreedte € 363.884 – € 463.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Acker.
Wat is de vraagprijs van Heeskesacker 1516 in Nijmegen?
Heeskesacker 1516 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Heeskesacker 1516 in Nijmegen?
Voor Heeskesacker 1516 adviseren wij een bod van € 425.937 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heeskesacker 1516 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Heeskesacker 1516 in Nijmegen bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heeskesacker 1516 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heeskesacker 1516 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heeskesacker 1516?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Acker is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Heeskesacker 1516 ligt rond € 413.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heeskesacker 1516?
Huishoudens in de buurt van Heeskesacker 1516 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Acker heeft 15% van de woningen zonnepanelen.