Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillekensacker 1281

6546KE Nijmegen

Te koop
49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.406
+5,9%
[ € 200.117 – € 254.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.096[ € 222.614 – € 246.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillekensacker 1281 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 227.406 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds mei +0,6%
+€ 12.75212 maanden +5,9%
+€ 3.64912 mnd vs. NL +1,7%
Hillekensacker 1281
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.406 voor Hillekensacker 1281 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillekensacker 1281 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.096. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 227.406.

Verwachte verkoopprijs Hillekensacker 1281
€ 235.096[ € 222.614 – € 246.047 ]
Verkoper houdt over€ 231.260−€ 3.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.948+€ 6.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.260

Wat is de vraagprijs?

Hillekensacker 1281 in Nijmegen staat in te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Vraagprijs Hillekensacker 1281
Onder gem. in buurt 't AckerBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.246 – € 4.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Acker
€ 330.600[ € 219.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillekensacker 1281 adviseren wij in een bod van € 235.096, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.406+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.096+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.851+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillekensacker 1281 zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillekensacker 1281 in Nijmegen bedragen € 1.173 per maand bij een woningwaarde van € 227.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 114.000€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillekensacker 1281

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.406
Verwachte verkoopprijs€ 235.096
Vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

Buurt't Acker→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Acker besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (42%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Acker

't Acker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hillekensacker 1803, 6546KS Nijmegen
Hillekensacker 1803
1983 · 42 m²
€ 285.053
Straatbeeld van de Voorstenkamp 1334, 6545ES Nijmegen
de Voorstenkamp 1334
1978 · 49 m²
€ 230.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.406 is Hillekensacker 1281 een van de meer betaalbare woningen in 't Acker. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hillekensacker 1281

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillekensacker 1281 in Nijmegen.

Wat is Hillekensacker 1281 in Nijmegen waard?
Hillekensacker 1281 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.406 (bandbreedte € 200.117 – € 254.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Acker.
Wat is de vraagprijs van Hillekensacker 1281 in Nijmegen?
Hillekensacker 1281 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillekensacker 1281 in Nijmegen?
Voor Hillekensacker 1281 adviseren wij een bod van € 235.096 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillekensacker 1281 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hillekensacker 1281 in Nijmegen bedragen € 1.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillekensacker 1281 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillekensacker 1281 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 12.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillekensacker 1281?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Acker is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Hillekensacker 1281 ligt rond € 227.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillekensacker 1281?
Huishoudens in de buurt van Hillekensacker 1281 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Acker heeft 15% van de woningen zonnepanelen.