Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillekensacker 1609A

6546KP Nijmegen

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.693
+6,9%
[ € 200.370 – € 255.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.499[ € 222.822 – € 246.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillekensacker 1609A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.693 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds september +0,6%
+€ 14.66412 maanden +6,9%
+€ 6.41112 mnd vs. NL +3,0%
Hillekensacker 1609A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.693 voor Hillekensacker 1609A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillekensacker 1609A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.499. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 227.693.

Verwachte verkoopprijs Hillekensacker 1609A
€ 235.499[ € 222.822 – € 246.276 ]
Verkoper houdt over€ 231.659−€ 3.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.359+€ 6.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillekensacker 1609A in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Hillekensacker 1609A
Onder gem. in buurt 't AckerBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Acker
€ 364.125[ € 269.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillekensacker 1609A adviseren wij in een bod van € 235.499, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.693+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.499+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.274+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillekensacker 1609A zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillekensacker 1609A in Nijmegen bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 227.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 32
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillekensacker 1609A

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.693
Verwachte verkoopprijs€ 235.499
Verwachte vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

Buurt't Acker→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Acker besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (39%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Acker

't Acker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hillekensacker 1803, 6546KS Nijmegen
Hillekensacker 1803
1983 · 42 m²
€ 284.479
Straatbeeld van de Voorstenkamp 1334, 6545ES Nijmegen
de Voorstenkamp 1334
1978 · 49 m²
€ 232.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.693 is Hillekensacker 1609A een van de meer betaalbare woningen in 't Acker. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hillekensacker 1609A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillekensacker 1609A in Nijmegen.

Wat is Hillekensacker 1609A in Nijmegen waard?
Hillekensacker 1609A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.693 (bandbreedte € 200.370 – € 255.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Acker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillekensacker 1609A in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Hillekensacker 1609A in Nijmegen is in oktober 2026 € 219.000 (bandbreedte € 208.050 – € 229.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillekensacker 1609A in Nijmegen?
Voor Hillekensacker 1609A adviseren wij een bod van € 235.499 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillekensacker 1609A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hillekensacker 1609A in Nijmegen bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillekensacker 1609A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillekensacker 1609A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 14.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillekensacker 1609A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Acker is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Hillekensacker 1609A ligt rond € 227.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillekensacker 1609A?
Huishoudens in de buurt van Hillekensacker 1609A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Acker heeft 15% van de woningen zonnepanelen.