Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillekensacker 3075

6546LK Nijmegen

154 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1907Bouwjaar
€ 4.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.572
+6,9%
[ € 671.943 – € 855.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.329[ € 705.213 – € 779.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.921[ € 741.884 – € 819.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillekensacker 3075 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.572 (€ 4.958 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.224Sinds september +0,6%
+€ 49.17612 maanden +6,9%
+€ 21.49912 mnd vs. NL +3,0%
Hillekensacker 3075
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.572 voor Hillekensacker 3075 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillekensacker 3075 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.921. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 763.572.

Verwachte verkoopprijs Hillekensacker 3075
€ 782.921[ € 741.884 – € 819.976 ]
Verkoper houdt over€ 773.059−€ 9.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.729+€ 17.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillekensacker 3075 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.820 per m².

Verwachte vraagprijs Hillekensacker 3075
Onder gem. in buurt 't AckerBoven gem.
€ 742.329[ € 705.213 – € 779.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.820[ € 4.579 – € 5.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Acker
€ 364.125[ € 269.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillekensacker 3075 adviseren wij in een bod van € 782.921, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 742.329 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.572+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.921+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.067+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillekensacker 3075 zal in bij een vraagprijs van € 742.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillekensacker 3075 in Nijmegen bedragen € 3.901 per maand bij een woningwaarde van € 763.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.734
OZB€ 106
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillekensacker 3075

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.572
Verwachte verkoopprijs€ 782.921
Verwachte vraagprijs€ 742.329
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

Buurt't Acker→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Acker besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (39%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Acker

't Acker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Meeuwse Acker 1716, 6546DV Nijmegen
de Meeuwse Acker 1716
1989 · 122 m²
€ 498.261
Straatbeeld van Drieskensacker 1015, 6546MA Nijmegen
Drieskensacker 1015
1991 · 120 m²
€ 398.817
Straatbeeld van Heeskesacker 2015, 6546JP Nijmegen
Heeskesacker 2015
1992 · 111 m²
€ 384.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hillekensacker 3075 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.572 duidelijk in het hogere segment van 't Acker. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hillekensacker 3075

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillekensacker 3075 in Nijmegen.

Wat is Hillekensacker 3075 in Nijmegen waard?
Hillekensacker 3075 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.572 (bandbreedte € 671.943 – € 855.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Acker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillekensacker 3075 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Hillekensacker 3075 in Nijmegen is in oktober 2026 € 742.329 (bandbreedte € 705.213 – € 779.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillekensacker 3075 in Nijmegen?
Voor Hillekensacker 3075 adviseren wij een bod van € 782.921 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillekensacker 3075 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hillekensacker 3075 in Nijmegen bedragen € 3.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.734 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillekensacker 3075 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillekensacker 3075 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 49.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillekensacker 3075?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Acker is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Hillekensacker 3075 ligt rond € 763.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillekensacker 3075?
Huishoudens in de buurt van Hillekensacker 3075 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Acker heeft 15% van de woningen zonnepanelen.