Huiswaardemeter

Woningwaarde Wedesteinbroek 1071

6546RB Nijmegen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.774
+6,9%
[ € 365.001 – € 464.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.561[ € 382.433 – € 422.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.025[ € 405.761 – € 448.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Wedesteinbroek 1071 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.774 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +0,6%
+€ 26.71212 maanden +6,9%
+€ 11.67812 mnd vs. NL +3,0%
Wedesteinbroek 1071
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.774 voor Wedesteinbroek 1071 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wedesteinbroek 1071 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.025. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 414.774.

Verwachte verkoopprijs Wedesteinbroek 1071
€ 428.025[ € 405.761 – € 448.473 ]
Verkoper houdt over€ 422.067−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.736+€ 10.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wedesteinbroek 1071 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Wedesteinbroek 1071
Onder gem. in LindenholtBoven gem.
€ 402.561[ € 382.433 – € 422.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in Lindenholt
€ 420.133[ € 269.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wedesteinbroek 1071 adviseren wij in een bod van € 428.025, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.561 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.774+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.025+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.426+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wedesteinbroek 1071 zal in bij een vraagprijs van € 402.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wedesteinbroek 1071 in Nijmegen bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 414.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 58
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wedesteinbroek 1071

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.774
Verwachte verkoopprijs€ 428.025
Verwachte vraagprijs€ 402.561
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

Buurt't Broek→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Broek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (30%)
C (22%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in 't Broek

't Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weijbroekweg 76, 6546VB Nijmegen
Weijbroekweg 76
1989 · 105 m²
€ 398.349
Straatbeeld van Leuvensbroek 1312, 6546XE Nijmegen
Leuvensbroek 1312
1990 · 106 m²
€ 414.568
Straatbeeld van Wedesteinbroek 1533, 6546RP Nijmegen
Wedesteinbroek 1533
1983 · 112 m²
€ 371.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.774 zit Wedesteinbroek 1071 in het middensegment van 't Broek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wedesteinbroek 1071

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wedesteinbroek 1071 in Nijmegen.

Wat is Wedesteinbroek 1071 in Nijmegen waard?
Wedesteinbroek 1071 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.774 (bandbreedte € 365.001 – € 464.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wedesteinbroek 1071 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Wedesteinbroek 1071 in Nijmegen is in oktober 2026 € 402.561 (bandbreedte € 382.433 – € 422.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Wedesteinbroek 1071 in Nijmegen?
Voor Wedesteinbroek 1071 adviseren wij een bod van € 428.025 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wedesteinbroek 1071 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Wedesteinbroek 1071 in Nijmegen bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wedesteinbroek 1071 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wedesteinbroek 1071 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wedesteinbroek 1071?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Broek is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Wedesteinbroek 1071 ligt rond € 414.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wedesteinbroek 1071?
Huishoudens in de buurt van Wedesteinbroek 1071 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Broek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.