Huiswaardemeter

Woningwaarde Wedesteinbroek 1071

6546RB Nijmegen

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.698
+5,9%
[ € 387.814 – € 493.582 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.776[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Wedesteinbroek 1071 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.698 (€ 4.952 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds mei +0,6%
+€ 24.71312 maanden +5,9%
+€ 7.07312 mnd vs. NL +1,7%
Wedesteinbroek 1071
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.698 voor Wedesteinbroek 1071 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wedesteinbroek 1071 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.776. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 440.698.

Verwachte verkoopprijs Wedesteinbroek 1071
€ 454.776[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 448.523−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.022+€ 11.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.523

Wat is de vraagprijs?

Wedesteinbroek 1071 in Nijmegen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Vraagprijs Wedesteinbroek 1071
Onder gem. in buurt 't BroekBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.537 – € 5.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Broek
€ 549.125[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wedesteinbroek 1071 adviseren wij in een bod van € 454.776, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.698+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.776+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.515+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wedesteinbroek 1071 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wedesteinbroek 1071 in Nijmegen bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 440.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wedesteinbroek 1071

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.698
Verwachte verkoopprijs€ 454.776
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

Buurt't Broek→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Broek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (29%)
C (23%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in 't Broek

't Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leuvensbroek 1312, 6546XE Nijmegen
Leuvensbroek 1312
1990 · 106 m²
€ 410.028
Straatbeeld van Wedesteinbroek 1533, 6546RP Nijmegen
Wedesteinbroek 1533
1983 · 112 m²
€ 367.287
Straatbeeld van Hegdambroek 2556, 6546WP Nijmegen
Hegdambroek 2556
1989 · 111 m²
€ 402.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.698 zit Wedesteinbroek 1071 in het middensegment van 't Broek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wedesteinbroek 1071

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wedesteinbroek 1071 in Nijmegen.

Wat is Wedesteinbroek 1071 in Nijmegen waard?
Wedesteinbroek 1071 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.698 (bandbreedte € 387.814 – € 493.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Broek.
Wat is de vraagprijs van Wedesteinbroek 1071 in Nijmegen?
Wedesteinbroek 1071 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Wedesteinbroek 1071 in Nijmegen?
Voor Wedesteinbroek 1071 adviseren wij een bod van € 454.776 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wedesteinbroek 1071 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Wedesteinbroek 1071 in Nijmegen bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wedesteinbroek 1071 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wedesteinbroek 1071 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wedesteinbroek 1071?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Broek is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Wedesteinbroek 1071 ligt rond € 440.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wedesteinbroek 1071?
Huishoudens in de buurt van Wedesteinbroek 1071 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Broek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.