Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegdambroek 1005

6546VC Nijmegen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.165
+6,2%
[ € 354.785 – € 451.545 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.976[ € 371.427 – € 410.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.233[ € 394.455 – € 435.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegdambroek 1005 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.165 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds juli +0,6%
+€ 23.49212 maanden +6,2%
+€ 10.08212 mnd vs. NL +2,7%
Hegdambroek 1005
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.165 voor Hegdambroek 1005 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegdambroek 1005 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.233. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 403.165.

Verwachte verkoopprijs Hegdambroek 1005
€ 416.233[ € 394.455 – € 435.978 ]
Verkoper houdt over€ 410.404−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.708+€ 10.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.404

Wat is de vraagprijs?

Hegdambroek 1005 in Nijmegen staat in te koop voor € 390.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Vraagprijs Hegdambroek 1005
Onder gem. in LindenholtBoven gem.
€ 390.976[ € 371.427 – € 410.525 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in Lindenholt
€ 507.625[ € 269.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegdambroek 1005 adviseren wij in een bod van € 416.233, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 390.976 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.165+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.233+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.045+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegdambroek 1005 zal in bij een vraagprijs van € 390.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegdambroek 1005 in Nijmegen bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 403.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 56
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegdambroek 1005

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.165
Verwachte verkoopprijs€ 416.233
Vraagprijs€ 390.976
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

Buurt't Broek→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Broek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (30%)
C (22%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in 't Broek

't Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leuvensbroek 1312, 6546XE Nijmegen
Leuvensbroek 1312
1990 · 106 m²
€ 414.568
Straatbeeld van Hegdambroek 2556, 6546WP Nijmegen
Hegdambroek 2556
1989 · 111 m²
€ 406.717
Straatbeeld van Leuvensbroek 1710, 6546XK Nijmegen
Leuvensbroek 1710
1989 · 115 m²
€ 392.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegdambroek 1005 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Broek willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hegdambroek 1005

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegdambroek 1005 in Nijmegen.

Wat is Hegdambroek 1005 in Nijmegen waard?
Hegdambroek 1005 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.165 (bandbreedte € 354.785 – € 451.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Broek.
Wat is de vraagprijs van Hegdambroek 1005 in Nijmegen?
Hegdambroek 1005 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 390.976. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegdambroek 1005 in Nijmegen?
Voor Hegdambroek 1005 adviseren wij een bod van € 416.233 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegdambroek 1005 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hegdambroek 1005 in Nijmegen bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegdambroek 1005 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegdambroek 1005 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegdambroek 1005?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Broek is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hegdambroek 1005 ligt rond € 403.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegdambroek 1005?
Huishoudens in de buurt van Hegdambroek 1005 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Broek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.