Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegdambroek 2580

6546WP Nijmegen

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.205
+6,9%
[ € 314.340 – € 400.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.041[ € 328.739 – € 363.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.777[ € 350.436 – € 387.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegdambroek 2580 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.205 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds september +0,6%
+€ 23.00512 maanden +6,9%
+€ 10.05812 mnd vs. NL +3,0%
Hegdambroek 2580
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.205 voor Hegdambroek 2580 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegdambroek 2580 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.777. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 357.205.

Verwachte verkoopprijs Hegdambroek 2580
€ 367.777[ € 350.436 – € 387.324 ]
Verkoper houdt over€ 362.481−€ 5.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.283+€ 9.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegdambroek 2580 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Hegdambroek 2580
Onder gem. in LindenholtBoven gem.
€ 346.041[ € 328.739 – € 363.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.962 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in Lindenholt
€ 420.133[ € 269.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegdambroek 2580 adviseren wij in een bod van € 367.777, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 346.041 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.205+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.777+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.166+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegdambroek 2580 zal in bij een vraagprijs van € 346.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegdambroek 2580 in Nijmegen bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 357.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 50
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegdambroek 2580

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.205
Verwachte verkoopprijs€ 367.777
Verwachte vraagprijs€ 346.041
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

Buurt't Broek→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Broek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (30%)
C (22%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in 't Broek

't Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegdambroek 2556, 6546WP Nijmegen
Hegdambroek 2556
1989 · 111 m²
€ 406.717
Straatbeeld van Leuvensbroek 1710, 6546XK Nijmegen
Leuvensbroek 1710
1989 · 115 m²
€ 392.217
Straatbeeld van Weijbroekweg 76, 6546VB Nijmegen
Weijbroekweg 76
1989 · 105 m²
€ 398.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegdambroek 2580 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Broek willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hegdambroek 2580

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegdambroek 2580 in Nijmegen.

Wat is Hegdambroek 2580 in Nijmegen waard?
Hegdambroek 2580 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.205 (bandbreedte € 314.340 – € 400.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegdambroek 2580 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Hegdambroek 2580 in Nijmegen is in oktober 2026 € 346.041 (bandbreedte € 328.739 – € 363.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegdambroek 2580 in Nijmegen?
Voor Hegdambroek 2580 adviseren wij een bod van € 367.777 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegdambroek 2580 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hegdambroek 2580 in Nijmegen bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegdambroek 2580 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegdambroek 2580 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegdambroek 2580?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Broek is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hegdambroek 2580 ligt rond € 357.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegdambroek 2580?
Huishoudens in de buurt van Hegdambroek 2580 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Broek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.