Huiswaardemeter

Woningwaarde Koeveenweg 11

7441AS Nijverdal

371 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.221.845
+8,9%
[ € 1.075.224 – € 1.368.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.200.668[ € 1.140.635 – € 1.260.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.243.395[ € 1.180.557 – € 1.304.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeveenweg 11 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.221.845 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.615Sinds september +0,7%
+€ 99.46412 maanden +8,9%
+€ 55.98212 mnd vs. NL +5,0%
Koeveenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.221.845 voor Koeveenweg 11 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeveenweg 11 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.243.395. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.221.845.

Verwachte verkoopprijs Koeveenweg 11
€ 1.243.395[ € 1.180.557 – € 1.304.826 ]
Verkoper houdt over€ 1.228.468−€ 14.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.270.413+€ 27.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.243.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.228.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeveenweg 11 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.200.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Koeveenweg 11
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 1.200.668[ € 1.140.635 – € 1.260.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeveenweg 11 adviseren wij in een bod van € 1.243.395, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.200.668 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.221.845+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.243.395+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.305.565+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeveenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeveenweg 11 in Nijverdal bedragen € 6.210 per maand bij een woningwaarde van € 1.221.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.975
OZB€ 100
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.151.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeveenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte371 m²
Perceeloppervlakte1.155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.221.845
Verwachte verkoopprijs€ 1.243.395
Verwachte vraagprijs€ 1.200.668
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

Buurt't Hexel→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hexel besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (10%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in 't Hexel

't Hexel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierdenseweg 4a, 7688PL Daarle
Wierdenseweg 4a
1989 · 220 m²
€ 683.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koeveenweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.221.845 duidelijk in het hogere segment van 't Hexel. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koeveenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeveenweg 11 in Nijverdal.

Wat is Koeveenweg 11 in Nijverdal waard?
Koeveenweg 11 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.221.845 (bandbreedte € 1.075.224 – € 1.368.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hexel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koeveenweg 11 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Koeveenweg 11 in Nijverdal is in oktober 2026 € 1.200.668 (bandbreedte € 1.140.635 – € 1.260.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeveenweg 11 in Nijverdal?
Voor Koeveenweg 11 adviseren wij een bod van € 1.243.395 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeveenweg 11 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Koeveenweg 11 in Nijverdal bedragen € 6.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.221.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.975 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeveenweg 11 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeveenweg 11 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 99.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeveenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hexel is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Koeveenweg 11 ligt rond € 1.221.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeveenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Koeveenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hexel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.