Woningwaarde 't Capittelgoed 10

7441DK Nijverdal

Te koop

355 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 3.440Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.221.330

+7,9%

[ € 1.074.770 – € 1.367.890 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.242.335[ € 1.179.900 – € 1.304.100 ]

Wat is mijn huis waard?

't Capittelgoed 10 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.221.330 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.611Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 89.41312 maanden +7,9%+7,9%

+€ 41.41312 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

't Capittelgoed 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.221.330 voor 't Capittelgoed 10 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Capittelgoed 10 in Nijverdal heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.242.335. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.221.330.

Verwachte verkoopprijs 't Capittelgoed 10

€ 1.242.335[ € 1.179.900 – € 1.304.100 ]

Verkoper houdt over€ 1.227.419−€ 14.916 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.269.332+€ 26.997 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.242.335

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.666

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.227.419

Wat is de vraagprijs?

't Capittelgoed 10 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Vraagprijs 't Capittelgoed 10

Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.

€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]

Gem. vraagprijs in Nijverdal West

€ 569.382[ € 279.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Capittelgoed 10 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.242.335, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.221.330+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.242.335+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.304.452+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Capittelgoed 10 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Capittelgoed 10 in Nijverdal bedragen € 6.059 per maand bij een woningwaarde van € 1.221.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 611.000€ 1.832.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.059/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.973

OZB€ 19

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 6.059

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.150.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Capittelgoed 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte355 m²

Perceeloppervlakte1.029 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.221.330

Verwachte verkoopprijs€ 1.242.335

Vraagprijs€ 1.200.000

Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele II en III→

PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele II en III besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.770 kWh/jr)Elektriciteit(3.770 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (18%)

C (35%)

D (11%)

E (5%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Noetsele II en III

Noetsele II en III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation14,8 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Capittelgoed 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.221.330 duidelijk in het hogere segment van Noetsele II en III. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 't Capittelgoed 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Capittelgoed 10 in Nijverdal.

Wat is 't Capittelgoed 10 in Nijverdal waard?

't Capittelgoed 10 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.221.330 (bandbreedte € 1.074.770 – € 1.367.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele II en III.

Wat is de vraagprijs van 't Capittelgoed 10 in Nijverdal?

't Capittelgoed 10 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.440.

Hoeveel moet ik overbieden op 't Capittelgoed 10 in Nijverdal?

Voor 't Capittelgoed 10 adviseren wij een bod van € 1.242.335 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van 't Capittelgoed 10 in Nijverdal?

De geschatte bruto maandlasten van 't Capittelgoed 10 in Nijverdal bedragen € 6.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.221.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.973 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 281 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 't Capittelgoed 10 in Nijverdal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 't Capittelgoed 10 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 89.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Capittelgoed 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele II en III is € 582.000. De geschatte marktwaarde van 't Capittelgoed 10 ligt rond € 1.221.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 't Capittelgoed 10?

Huishoudens in de buurt van 't Capittelgoed 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele II en III heeft 30% van de woningen zonnepanelen.