Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 2b-09

7442AJ Nijverdal

61 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.032
+8,9%
[ € 247.308 – € 314.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.284[ € 259.620 – € 286.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.999[ € 274.418 – € 303.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 2b-09 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.032 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds september +0,7%
+€ 22.87712 maanden +8,9%
+€ 12.87612 mnd vs. NL +5,0%
Schoolstraat 2b-09
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.032 voor Schoolstraat 2b-09 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 2b-09 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.999. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.032.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 2b-09
€ 288.999[ € 274.418 – € 303.304 ]
Verkoper houdt over€ 284.570−€ 4.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.929+€ 7.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 2b-09 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 2b-09
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 273.284[ € 259.620 – € 286.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 2b-09 adviseren wij in een bod van € 288.999, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.284 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.032+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.999+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.449+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 2b-09 zal in bij een vraagprijs van € 273.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 2b-09 in Nijverdal bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 281.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 2b-09

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.032
Verwachte verkoopprijs€ 288.999
Verwachte vraagprijs€ 273.284
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtPrinsessenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Prinsessenwijk

Prinsessenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkelstraat 7, 7442GE Nijverdal
Berkelstraat 7
2008 · 101 m²
€ 390.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.032 is Schoolstraat 2b-09 een van de meer betaalbare woningen in Prinsessenwijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 2b-09

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 2b-09 in Nijverdal.

Wat is Schoolstraat 2b-09 in Nijverdal waard?
Schoolstraat 2b-09 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.032 (bandbreedte € 247.308 – € 314.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsessenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2b-09 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2b-09 in Nijverdal is in oktober 2026 € 273.284 (bandbreedte € 259.620 – € 286.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 2b-09 in Nijverdal?
Voor Schoolstraat 2b-09 adviseren wij een bod van € 288.999 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 2b-09 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 2b-09 in Nijverdal bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 2b-09 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 2b-09 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 22.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 2b-09?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenwijk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 2b-09 ligt rond € 281.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 2b-09?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 2b-09 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.