Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 136, 7442EH Nijverdal

Woningwaarde Kerkstraat 136

7442EH Nijverdal

155 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.138
+7,9%
[ € 485.001 – € 617.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.388[ € 510.519 – € 564.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.240[ € 536.555 – € 593.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 136 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 551.138 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.886Sinds mei +0,7%
+€ 40.34912 maanden +7,9%
+€ 18.68812 mnd vs. NL +3,7%
Kerkstraat 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.138 voor Kerkstraat 136 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 136 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.240. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 551.138.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 136
€ 565.240[ € 536.555 – € 593.034 ]
Verkoper houdt over€ 557.772−€ 7.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.695+€ 13.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 136 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 136
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 537.388[ € 510.519 – € 564.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 430.381[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 136 adviseren wij in een bod van € 565.240, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.388 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.138+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.240+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.502+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 136 zal in bij een vraagprijs van € 537.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 136 in Nijverdal bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 551.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 136

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.138
Verwachte verkoopprijs€ 565.240
Verwachte vraagprijs€ 537.388
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Brake→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brake besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brake

De Brake biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas Ainsworthstraat 30, 7442AZ Nijverdal
Thomas Ainsworthstraat 30
1994 · 79 m²
€ 396.697
Straatbeeld van Kerkstraat 30, 7442ED Nijverdal
Kerkstraat 30
1986 · 124 m²
€ 359.874
Straatbeeld van Slettenhaarsweide 71, 7442CR Nijverdal
Slettenhaarsweide 71
1982 · 134 m²
€ 458.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 136 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.138 duidelijk in het hogere segment van De Brake. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 136 in Nijverdal.

Wat is Kerkstraat 136 in Nijverdal waard?
Kerkstraat 136 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.138 (bandbreedte € 485.001 – € 617.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Brake.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 136 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 136 in Nijverdal is in juni 2026 € 537.388 (bandbreedte € 510.519 – € 564.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 136 in Nijverdal?
Voor Kerkstraat 136 adviseren wij een bod van € 565.240 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 136 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 136 in Nijverdal bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 136 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 136 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brake is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 136 ligt rond € 551.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 136?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 136 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brake heeft 14% van de woningen zonnepanelen.