Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelstraat 5

7442GE Nijverdal

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.550
+7,9%
[ € 341.044 – € 434.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.289[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelstraat 5 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.550 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds mei +0,7%
+€ 28.37312 maanden +7,9%
+€ 13.14212 mnd vs. NL +3,7%
Berkelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.550 voor Berkelstraat 5 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelstraat 5 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.289. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.550.

Verwachte verkoopprijs Berkelstraat 5
€ 398.289[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 392.658−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.405+€ 10.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.658

Wat is de vraagprijs?

Berkelstraat 5 in Nijverdal staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Vraagprijs Berkelstraat 5
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 430.381[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 398.289, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.550+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.289+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.203+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelstraat 5 in Nijverdal bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 387.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.550
Verwachte verkoopprijs€ 398.289
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Brake→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brake besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brake

De Brake biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 40-11, 7443BJ Nijverdal
Grotestraat 40-11
1992 · 58 m²
€ 246.020
Straatbeeld van Kerkstraat 136, 7442EH Nijverdal
Kerkstraat 136
1996 · 155 m²
€ 551.138
Straatbeeld van Thomas Ainsworthstraat 30, 7442AZ Nijverdal
Thomas Ainsworthstraat 30
1994 · 79 m²
€ 396.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.550 zit Berkelstraat 5 in het middensegment van De Brake — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelstraat 5 in Nijverdal.

Wat is Berkelstraat 5 in Nijverdal waard?
Berkelstraat 5 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.550 (bandbreedte € 341.044 – € 434.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Brake.
Wat is de vraagprijs van Berkelstraat 5 in Nijverdal?
Berkelstraat 5 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelstraat 5 in Nijverdal?
Voor Berkelstraat 5 adviseren wij een bod van € 398.289 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelstraat 5 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelstraat 5 in Nijverdal bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelstraat 5 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelstraat 5 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brake is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Berkelstraat 5 ligt rond € 387.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Berkelstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brake heeft 14% van de woningen zonnepanelen.