Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lisztstraat 19, 7442HP Nijverdal

Woningwaarde Lisztstraat 19

7442HP Nijverdal

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.164
+8,2%
[ € 302.864 – € 385.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.656[ € 317.923 – € 351.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.943[ € 336.045 – € 371.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztstraat 19 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 344.164 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds juli +0,7%
+€ 25.94112 maanden +8,2%
+€ 14.70112 mnd vs. NL +4,6%
Lisztstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.164 voor Lisztstraat 19 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztstraat 19 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.943. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.164.

Verwachte verkoopprijs Lisztstraat 19
€ 353.943[ € 336.045 – € 371.418 ]
Verkoper houdt over€ 348.800−€ 5.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.172+€ 9.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisztstraat 19 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Lisztstraat 19
Onder gem. in buurt Groot LochterBoven gem.
€ 334.656[ € 317.923 – € 351.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Lochter
€ 413.300[ € 275.000 – € 617.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztstraat 19 adviseren wij in een bod van € 353.943, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.656 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.164+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.943+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.640+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 334.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztstraat 19 in Nijverdal bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 344.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.164
Verwachte verkoopprijs€ 353.943
Verwachte vraagprijs€ 334.656
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtGroot Lochter→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Lochter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groot Lochter

Groot Lochter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straussstraat 41, 7442JW Nijverdal
Straussstraat 41
1975 · 116 m²
€ 330.283
Straatbeeld van Potgieterstraat 74, 7442XT Nijverdal
Potgieterstraat 74
1972 · 111 m²
€ 322.920
Straatbeeld van Veenkampweg 11, 7442CJ Nijverdal
Veenkampweg 11
1972 · 143 m²
€ 644.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisztstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Lochter willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lisztstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztstraat 19 in Nijverdal.

Wat is Lisztstraat 19 in Nijverdal waard?
Lisztstraat 19 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.164 (bandbreedte € 302.864 – € 385.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Lochter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisztstraat 19 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Lisztstraat 19 in Nijverdal is in augustus 2026 € 334.656 (bandbreedte € 317.923 – € 351.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztstraat 19 in Nijverdal?
Voor Lisztstraat 19 adviseren wij een bod van € 353.943 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztstraat 19 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztstraat 19 in Nijverdal bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztstraat 19 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztstraat 19 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Lochter is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Lisztstraat 19 ligt rond € 344.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Lisztstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Lochter heeft 28% van de woningen zonnepanelen.