Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmersstraat 6

7442TM Nijverdal

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.925
+8,9%
[ € 291.214 – € 370.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.880[ € 305.786 – € 337.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.224[ € 322.910 – € 356.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmersstraat 6 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.925 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +0,7%
+€ 26.93912 maanden +8,9%
+€ 15.16212 mnd vs. NL +5,0%
Helmersstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.925 voor Helmersstraat 6 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmersstraat 6 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.224. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.925.

Verwachte verkoopprijs Helmersstraat 6
€ 340.224[ € 322.910 – € 356.901 ]
Verkoper houdt over€ 335.232−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.178+€ 8.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmersstraat 6 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Helmersstraat 6
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 321.880[ € 305.786 – € 337.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmersstraat 6 adviseren wij in een bod van € 340.224, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.880 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.925+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.224+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.235+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmersstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 321.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmersstraat 6 in Nijverdal bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 330.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmersstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.925
Verwachte verkoopprijs€ 340.224
Verwachte vraagprijs€ 321.880
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blokken→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blokken besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Blokken

De Blokken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkelstraat 7, 7442GE Nijverdal
Berkelstraat 7
2008 · 101 m²
€ 390.688
Straatbeeld van P C Boutensstraat 35, 7442ZL Nijverdal
P C Boutensstraat 35
2017 · 170 m²
€ 632.969
Straatbeeld van P C Boutensstraat 43, 7442ZL Nijverdal
P C Boutensstraat 43
2018 · 170 m²
€ 645.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmersstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Blokken willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helmersstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmersstraat 6 in Nijverdal.

Wat is Helmersstraat 6 in Nijverdal waard?
Helmersstraat 6 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.925 (bandbreedte € 291.214 – € 370.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blokken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmersstraat 6 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Helmersstraat 6 in Nijverdal is in oktober 2026 € 321.880 (bandbreedte € 305.786 – € 337.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmersstraat 6 in Nijverdal?
Voor Helmersstraat 6 adviseren wij een bod van € 340.224 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmersstraat 6 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Helmersstraat 6 in Nijverdal bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmersstraat 6 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmersstraat 6 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmersstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blokken is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Helmersstraat 6 ligt rond € 330.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmersstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Helmersstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blokken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.