Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemer Visscherstraat 29

7442WG Nijverdal

133 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.780
+8,9%
[ € 350.046 – € 445.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.002[ € 367.652 – € 406.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.858[ € 388.241 – € 429.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemer Visscherstraat 29 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.780 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.805Sinds september +0,7%
+€ 32.38112 maanden +8,9%
+€ 18.22512 mnd vs. NL +5,0%
Roemer Visscherstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.780 voor Roemer Visscherstraat 29 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemer Visscherstraat 29 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.858. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.780.

Verwachte verkoopprijs Roemer Visscherstraat 29
€ 408.858[ € 388.241 – € 429.108 ]
Verkoper houdt over€ 403.111−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.185+€ 10.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roemer Visscherstraat 29 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Roemer Visscherstraat 29
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 387.002[ € 367.652 – € 406.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemer Visscherstraat 29 adviseren wij in een bod van € 408.858, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.002 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.780+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.858+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.301+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemer Visscherstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 387.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemer Visscherstraat 29 in Nijverdal bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 397.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemer Visscherstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.780
Verwachte verkoopprijs€ 408.858
Verwachte vraagprijs€ 387.002
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blokken→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blokken besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Blokken

De Blokken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkelstraat 7, 7442GE Nijverdal
Berkelstraat 7
2008 · 101 m²
€ 390.688
Straatbeeld van P C Boutensstraat 35, 7442ZL Nijverdal
P C Boutensstraat 35
2017 · 170 m²
€ 632.969
Straatbeeld van P C Boutensstraat 43, 7442ZL Nijverdal
P C Boutensstraat 43
2018 · 170 m²
€ 645.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.780 ligt Roemer Visscherstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Blokken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roemer Visscherstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemer Visscherstraat 29 in Nijverdal.

Wat is Roemer Visscherstraat 29 in Nijverdal waard?
Roemer Visscherstraat 29 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.780 (bandbreedte € 350.046 – € 445.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blokken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 29 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 29 in Nijverdal is in oktober 2026 € 387.002 (bandbreedte € 367.652 – € 406.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemer Visscherstraat 29 in Nijverdal?
Voor Roemer Visscherstraat 29 adviseren wij een bod van € 408.858 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemer Visscherstraat 29 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Roemer Visscherstraat 29 in Nijverdal bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemer Visscherstraat 29 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemer Visscherstraat 29 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 32.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemer Visscherstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blokken is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Roemer Visscherstraat 29 ligt rond € 397.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemer Visscherstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Roemer Visscherstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blokken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.