Huiswaardemeter

Woningwaarde Anijs 6

7443JZ Nijverdal

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.402
+8,9%
[ € 318.034 – € 404.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.416[ € 350.950 – € 387.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Anijs 6 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.402 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,7%
+€ 29.42012 maanden +8,9%
+€ 16.55912 mnd vs. NL +5,0%
Anijs 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.402 voor Anijs 6 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anijs 6 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.416. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.402.

Verwachte verkoopprijs Anijs 6
€ 371.416[ € 350.950 – € 387.893 ]
Verkoper houdt over€ 366.080−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.994+€ 9.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anijs 6 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Anijs 6
Onder gem. in buurt Kruidenwijk OostBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Oost
€ 408.167[ € 355.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anijs 6 adviseren wij in een bod van € 371.416, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.402+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.416+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.987+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anijs 6 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anijs 6 in Nijverdal bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 361.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anijs 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.402
Verwachte verkoopprijs€ 371.416
Verwachte vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Oost→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (47%)
C (38%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kruidenwijk Oost

Kruidenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 164, 7443JL Nijverdal
Kruidenlaan 164
1989 · 126 m²
€ 411.148
Straatbeeld van Akkerwinde 16, 7443GX Nijverdal
Akkerwinde 16
1988 · 127 m²
€ 464.387
Straatbeeld van Kruidenlaan 72, 7443GN Nijverdal
Kruidenlaan 72
1985 · 125 m²
€ 365.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anijs 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.402 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Oost willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anijs 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anijs 6 in Nijverdal.

Wat is Anijs 6 in Nijverdal waard?
Anijs 6 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.402 (bandbreedte € 318.034 – € 404.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anijs 6 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Anijs 6 in Nijverdal is in oktober 2026 € 349.500 (bandbreedte € 332.025 – € 366.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Anijs 6 in Nijverdal?
Voor Anijs 6 adviseren wij een bod van € 371.416 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anijs 6 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Anijs 6 in Nijverdal bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anijs 6 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anijs 6 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anijs 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Anijs 6 ligt rond € 361.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anijs 6?
Huishoudens in de buurt van Anijs 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.