Huiswaardemeter
Straatbeeld van Morgenster 32, 7443LA Nijverdal

Woningwaarde Morgenster 32

7443LA Nijverdal

Te koop
102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.416
+8,5%
[ € 340.046 – € 432.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.124[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenster 32 in Nijverdal heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 386.416 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds augustus +0,7%
+€ 30.29012 maanden +8,5%
+€ 17.10412 mnd vs. NL +4,8%
Morgenster 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.416 voor Morgenster 32 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenster 32 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.124. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.416.

Verwachte verkoopprijs Morgenster 32
€ 397.124[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 391.506−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.216+€ 10.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.506

Wat is de vraagprijs?

Morgenster 32 in Nijverdal staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Vraagprijs Morgenster 32
Onder gem. in buurt Kruidenwijk NoordBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Noord
€ 494.778[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenster 32 adviseren wij in een bod van € 397.124, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.416+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.124+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.980+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenster 32 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenster 32 in Nijverdal bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 386.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenster 32

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.416
Verwachte verkoopprijs€ 397.124
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (56%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noord

Kruidenwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwtong 5, 7443MJ Nijverdal
Zwaluwtong 5
1995 · 103 m²
€ 437.063
Straatbeeld van Morgenster 36, 7443LA Nijverdal
Morgenster 36
1991 · 135 m²
€ 436.953
Straatbeeld van Anemoon 30, 7443LH Nijverdal
Anemoon 30
1990 · 142 m²
€ 662.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morgenster 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Noord willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,7%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Morgenster 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenster 32 in Nijverdal.

Wat is Morgenster 32 in Nijverdal waard?
Morgenster 32 in Nijverdal heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.416 (bandbreedte € 340.046 – € 432.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord.
Wat is de vraagprijs van Morgenster 32 in Nijverdal?
Morgenster 32 in Nijverdal staat in september 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenster 32 in Nijverdal?
Voor Morgenster 32 adviseren wij een bod van € 397.124 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenster 32 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenster 32 in Nijverdal bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenster 32 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenster 32 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 30.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenster 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Morgenster 32 ligt rond € 386.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenster 32?
Huishoudens in de buurt van Morgenster 32 besteden in september 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.