Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruid 9

7443LT Nijverdal

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.165
+8,9%
[ € 362.705 – € 461.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.808[ € 381.718 – € 421.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.586[ € 401.567 – € 443.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruid 9 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.165 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.906Sinds september +0,7%
+€ 33.55212 maanden +8,9%
+€ 18.88412 mnd vs. NL +5,0%
Pijlkruid 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.165 voor Pijlkruid 9 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruid 9 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.586. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 412.165.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruid 9
€ 423.586[ € 401.567 – € 443.837 ]
Verkoper houdt over€ 417.677−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.208+€ 10.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruid 9 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruid 9
Onder gem. in buurt Kruidenwijk NoordBoven gem.
€ 401.808[ € 381.718 – € 421.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Noord
€ 489.714[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruid 9 adviseren wij in een bod van € 423.586, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 401.808 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.165+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.586+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.765+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruid 9 zal in bij een vraagprijs van € 401.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruid 9 in Nijverdal bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 412.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruid 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.165
Verwachte verkoopprijs€ 423.586
Verwachte vraagprijs€ 401.808
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (56%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noord

Kruidenwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenster 36, 7443LA Nijverdal
Morgenster 36
1991 · 135 m²
€ 436.953
Straatbeeld van Anemoon 30, 7443LH Nijverdal
Anemoon 30
1990 · 142 m²
€ 662.031
Straatbeeld van Wintergroen 13, 7443MK Nijverdal
Wintergroen 13
1994 · 142 m²
€ 464.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlkruid 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Noord willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijlkruid 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruid 9 in Nijverdal.

Wat is Pijlkruid 9 in Nijverdal waard?
Pijlkruid 9 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.165 (bandbreedte € 362.705 – € 461.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruid 9 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruid 9 in Nijverdal is in oktober 2026 € 401.808 (bandbreedte € 381.718 – € 421.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruid 9 in Nijverdal?
Voor Pijlkruid 9 adviseren wij een bod van € 423.586 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruid 9 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruid 9 in Nijverdal bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruid 9 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruid 9 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 33.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruid 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruid 9 ligt rond € 412.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruid 9?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruid 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.