Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 6a

7443PA Nijverdal

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.696
+8,9%
[ € 479.332 – € 610.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.035[ € 504.483 – € 557.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.708[ € 530.212 – € 586.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 6a in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.696 (€ 6.052 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.841Sinds september +0,7%
+€ 44.34112 maanden +8,9%
+€ 24.95712 mnd vs. NL +5,0%
Veenweg 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.696 voor Veenweg 6a in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 6a in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.708. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 544.696.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 6a
€ 558.708[ € 530.212 – € 586.024 ]
Verkoper houdt over€ 551.312−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.032+€ 13.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 6a in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.900 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 6a
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 531.035[ € 504.483 – € 557.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.900[ € 5.605 – € 6.195 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 6a adviseren wij in een bod van € 558.708, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.035 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.696+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.708+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.643+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 6a zal in bij een vraagprijs van € 531.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 6a in Nijverdal bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 544.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.696
Verwachte verkoopprijs€ 558.708
Verwachte vraagprijs€ 531.035
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHulsen→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsen besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (16%)
D (5%)
E (9%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Hulsen

Hulsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Collenstaartweg 5, 7443RM Nijverdal
Collenstaartweg 5
1932 · 118 m²
€ 578.988
Straatbeeld van Eversbergweg 120, 7443PH Nijverdal
Eversbergweg 120
1955 · 111 m²
€ 443.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenweg 6a ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsen willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 6a in Nijverdal.

Wat is Veenweg 6a in Nijverdal waard?
Veenweg 6a in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.696 (bandbreedte € 479.332 – € 610.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 6a in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Veenweg 6a in Nijverdal is in oktober 2026 € 531.035 (bandbreedte € 504.483 – € 557.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 6a in Nijverdal?
Voor Veenweg 6a adviseren wij een bod van € 558.708 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 6a in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 6a in Nijverdal bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 6a in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 6a in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 44.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsen is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 6a ligt rond € 544.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 6a?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.