Huiswaardemeter

Woningwaarde Schanshekweg 3

7443PB Nijverdal

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1955Bouwjaar
€ 5.390Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.276
+8,9%
[ € 526.483 – € 670.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.229[ € 554.068 – € 612.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.712[ € 582.880 – € 644.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Schanshekweg 3 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.276 (€ 5.390 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.218Sinds september +0,7%
+€ 48.70212 maanden +8,9%
+€ 27.41112 mnd vs. NL +5,0%
Schanshekweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.276 voor Schanshekweg 3 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schanshekweg 3 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.712. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 598.276.

Verwachte verkoopprijs Schanshekweg 3
€ 613.712[ € 582.880 – € 644.234 ]
Verkoper houdt over€ 605.711−€ 8.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.136+€ 14.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schanshekweg 3 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.254 per m².

Verwachte vraagprijs Schanshekweg 3
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 583.229[ € 554.068 – € 612.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.254[ € 4.992 – € 5.517 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schanshekweg 3 adviseren wij in een bod van € 613.712, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 583.229 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.276+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.712+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.398+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schanshekweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 583.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schanshekweg 3 in Nijverdal bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 598.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schanshekweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte1.145 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.276
Verwachte verkoopprijs€ 613.712
Verwachte vraagprijs€ 583.229
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHulsen→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsen besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (16%)
D (5%)
E (9%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Hulsen

Hulsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eversbergweg 120, 7443PH Nijverdal
Eversbergweg 120
1955 · 111 m²
€ 443.101
Straatbeeld van Boomcateweg 108, 7442BL Nijverdal
Boomcateweg 108
1935 · 154 m²
€ 622.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schanshekweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 598.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsen willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schanshekweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schanshekweg 3 in Nijverdal.

Wat is Schanshekweg 3 in Nijverdal waard?
Schanshekweg 3 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.276 (bandbreedte € 526.483 – € 670.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schanshekweg 3 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Schanshekweg 3 in Nijverdal is in oktober 2026 € 583.229 (bandbreedte € 554.068 – € 612.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Schanshekweg 3 in Nijverdal?
Voor Schanshekweg 3 adviseren wij een bod van € 613.712 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schanshekweg 3 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Schanshekweg 3 in Nijverdal bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schanshekweg 3 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schanshekweg 3 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 48.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schanshekweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsen is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Schanshekweg 3 ligt rond € 598.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schanshekweg 3?
Huishoudens in de buurt van Schanshekweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.