Huiswaardemeter

Woningwaarde Jipkesbeltweg 5

7443PM Nijverdal

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.612Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.602
+8,9%
[ € 577.810 – € 735.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.081[ € 610.927 – € 675.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.407[ € 636.586 – € 703.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Jipkesbeltweg 5 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.602 (€ 5.612 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.630Sinds september +0,7%
+€ 53.45012 maanden +8,9%
+€ 30.08312 mnd vs. NL +5,0%
Jipkesbeltweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.602 voor Jipkesbeltweg 5 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jipkesbeltweg 5 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.407. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 656.602.

Verwachte verkoopprijs Jipkesbeltweg 5
€ 670.407[ € 636.586 – € 703.595 ]
Verkoper houdt over€ 661.783−€ 8.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.965+€ 15.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jipkesbeltweg 5 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.496 per m².

Verwachte vraagprijs Jipkesbeltweg 5
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 643.081[ € 610.927 – € 675.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.496[ € 5.222 – € 5.771 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jipkesbeltweg 5 adviseren wij in een bod van € 670.407, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 643.081 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.602+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.407+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.927+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jipkesbeltweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 643.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jipkesbeltweg 5 in Nijverdal bedragen € 3.340 per maand bij een woningwaarde van € 656.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.211
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jipkesbeltweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte1.060 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.602
Verwachte verkoopprijs€ 670.407
Verwachte vraagprijs€ 643.081
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHulsen→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsen besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (16%)
D (5%)
E (9%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Hulsen

Hulsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Collenstaartweg 5, 7443RM Nijverdal
Collenstaartweg 5
1932 · 118 m²
€ 578.988
Straatbeeld van Eversbergweg 120, 7443PH Nijverdal
Eversbergweg 120
1955 · 111 m²
€ 443.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.602 zit Jipkesbeltweg 5 in het middensegment van Hulsen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jipkesbeltweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jipkesbeltweg 5 in Nijverdal.

Wat is Jipkesbeltweg 5 in Nijverdal waard?
Jipkesbeltweg 5 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.602 (bandbreedte € 577.810 – € 735.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jipkesbeltweg 5 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Jipkesbeltweg 5 in Nijverdal is in oktober 2026 € 643.081 (bandbreedte € 610.927 – € 675.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Jipkesbeltweg 5 in Nijverdal?
Voor Jipkesbeltweg 5 adviseren wij een bod van € 670.407 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jipkesbeltweg 5 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Jipkesbeltweg 5 in Nijverdal bedragen € 3.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.211 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jipkesbeltweg 5 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jipkesbeltweg 5 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 53.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jipkesbeltweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsen is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Jipkesbeltweg 5 ligt rond € 656.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jipkesbeltweg 5?
Huishoudens in de buurt van Jipkesbeltweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.