Huiswaardemeter

Woningwaarde Collenstaartweg 16

7443RP Nijverdal

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.170
+8,9%
[ € 569.510 – € 724.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.045[ € 602.343 – € 665.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.566[ € 627.039 – € 693.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Collenstaartweg 16 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.170 (€ 4.866 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.563Sinds september +0,7%
+€ 52.68312 maanden +8,9%
+€ 29.65212 mnd vs. NL +5,0%
Collenstaartweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.170 voor Collenstaartweg 16 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Collenstaartweg 16 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.566. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 647.170.

Verwachte verkoopprijs Collenstaartweg 16
€ 660.566[ € 627.039 – € 693.043 ]
Verkoper houdt over€ 652.050−€ 8.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.927+€ 15.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Collenstaartweg 16 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.767 per m².

Verwachte vraagprijs Collenstaartweg 16
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 634.045[ € 602.343 – € 665.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.767[ € 4.529 – € 5.006 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 486.133[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Collenstaartweg 16 adviseren wij in een bod van € 660.566, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 634.045 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.170+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.566+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.594+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Collenstaartweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 634.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Collenstaartweg 16 in Nijverdal bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 647.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Collenstaartweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte778 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.170
Verwachte verkoopprijs€ 660.566
Verwachte vraagprijs€ 634.045
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHulsen dorp→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsen dorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
G (9%)

Wonen in Hulsen dorp

Hulsen dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olde Blenkestraat 17, 7443RG Nijverdal
Olde Blenkestraat 17
1979 · 138 m²
€ 458.201
Straatbeeld van Sionserf 11, 7443TZ Nijverdal
Sionserf 11
2004 · 130 m²
€ 412.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Collenstaartweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.170 duidelijk in het hogere segment van Hulsen dorp. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Collenstaartweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Collenstaartweg 16 in Nijverdal.

Wat is Collenstaartweg 16 in Nijverdal waard?
Collenstaartweg 16 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.170 (bandbreedte € 569.510 – € 724.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsen dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Collenstaartweg 16 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Collenstaartweg 16 in Nijverdal is in oktober 2026 € 634.045 (bandbreedte € 602.343 – € 665.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Collenstaartweg 16 in Nijverdal?
Voor Collenstaartweg 16 adviseren wij een bod van € 660.566 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Collenstaartweg 16 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Collenstaartweg 16 in Nijverdal bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Collenstaartweg 16 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Collenstaartweg 16 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 52.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Collenstaartweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsen dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Collenstaartweg 16 ligt rond € 647.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Collenstaartweg 16?
Huishoudens in de buurt van Collenstaartweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsen dorp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.