Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Werkmanstraat 1-mz

7443SB Nijverdal

59 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 1.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 108.814
+8,9%
[ € 95.756 – € 121.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 105.600[ € 100.320 – € 110.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 112.126[ € 106.440 – € 117.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Werkmanstraat 1-mz in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 108.814 (€ 1.844 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds september +0,7%
+€ 8.85812 maanden +8,9%
+€ 4.98612 mnd vs. NL +5,0%
Meester Werkmanstraat 1-mz
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 108.814 voor Meester Werkmanstraat 1-mz in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Werkmanstraat 1-mz in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 112.126. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 108.814.

Verwachte verkoopprijs Meester Werkmanstraat 1-mz
€ 112.126[ € 106.440 – € 117.644 ]
Verkoper houdt over€ 109.643−€ 2.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 116.519+€ 4.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 112.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 109.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Werkmanstraat 1-mz in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 105.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.790 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Werkmanstraat 1-mz
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 105.600[ € 100.320 – € 110.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.790[ € 1.700 – € 1.879 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Werkmanstraat 1-mz adviseren wij in een bod van € 112.126, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 105.600 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 108.814+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 112.126+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 117.732+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Werkmanstraat 1-mz zal in bij een vraagprijs van € 105.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Werkmanstraat 1-mz in Nijverdal bedragen € 602 per maand bij een woningwaarde van € 108.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 532
OZB€ 9
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 602
Totaal betaald over 30 jaar€ 191.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Werkmanstraat 1-mz

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 108.814
Verwachte verkoopprijs€ 112.126
Verwachte vraagprijs€ 105.600
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHulsen→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsen besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (16%)
D (5%)
E (9%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Hulsen

Hulsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrugteveensweg 5b, 7447AL Hellendoorn
Vrugteveensweg 5b
1996 · 100 m²
€ 623.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 108.814 is Meester Werkmanstraat 1-mz een van de meer betaalbare woningen in Hulsen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Werkmanstraat 1-mz

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Werkmanstraat 1-mz in Nijverdal.

Wat is Meester Werkmanstraat 1-mz in Nijverdal waard?
Meester Werkmanstraat 1-mz in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 108.814 (bandbreedte € 95.756 – € 121.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Werkmanstraat 1-mz in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Meester Werkmanstraat 1-mz in Nijverdal is in oktober 2026 € 105.600 (bandbreedte € 100.320 – € 110.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Werkmanstraat 1-mz in Nijverdal?
Voor Meester Werkmanstraat 1-mz adviseren wij een bod van € 112.126 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Werkmanstraat 1-mz in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Werkmanstraat 1-mz in Nijverdal bedragen € 602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 108.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 532 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Werkmanstraat 1-mz in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Werkmanstraat 1-mz in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 8.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Werkmanstraat 1-mz?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsen is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Meester Werkmanstraat 1-mz ligt rond € 108.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Werkmanstraat 1-mz?
Huishoudens in de buurt van Meester Werkmanstraat 1-mz besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.